当前房产市场笼统采取限购的办法有问题，可以用税收手段进行调节。住房过去完全交给市场的办法已经证明有很多缺陷，所以今后将采取双轨制的办法解决问题，即由政府提供一部分，市场提供一部分，从现在的经验来看，重庆三七开的模式比较有借鉴意义。对于市场解决的部分，也要分开层次，采取限购的行政手段并不可取，对首套房就应该鼓励，而对于多套房、大面积房消费，是在浪费资源，可以用税收手段进行调节，比如将房产税定位为奢侈税，对这样的消费者自然就能起到抑制作用。