传统的房地产市场销售旺季“金九银十”即将到来，不少开发商都把宝押在了“金九银十”上。不少有购房意向的人却选择继续观望。其中有35%的人选择观望一阵再说，另有29%选择不买房，另有20%的人表示近期准备购房。

“11月成交量会明显回升”

“金九银十”虽然是传统的销售旺季，但是“金九银十”只是个开始，销量的增长是一个缓慢的过程。

远洋嘉业房地产经纪公司市场研究总监孟奇认为：“根据以往‘金九银十’的分析，它其实是个过程，销量也是慢慢向上升的过程。因此，预计11月份成交量才会出现比较明显的回升。”

大兴某在售楼盘的负责人对记者表示：“虽然楼盘是老项目，剩的也不多了，但是在目前的大环境下，公司还是选择采取一定的优惠措施。即使这样，销售情况依然不尽如人意，售楼处依然门庭冷落，大多数人还是选择观望。后市将会采取更大力度的措施刺激销量。”

目前，二手房市场成交量已经先于新房市场企稳缓和。根据世联地产的数据，从前8周的成交量来看，二手房成交量连续两周保持增长的态势，本周的成交量达到了最高峰，共成交2885套，环比增长13%；成交面积为27万平米，环比增长15%。

根据以往新房的敏感度落后于二手房的规律，新房的成交量达到一个高峰仍然需要一个过程。

21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，如果调控时间周期能够明确，人们的心理预期得以稳定，楼市的前景就会变得明朗起来，而不是像此前两个月那样混沌迷茫。短期来看，房价有一个必然下跌的过程，但随着调控的持续成为共识，开发商、业主和消费者的预期会达到一个市场平衡点，此后成交量将慢慢恢复增长。