独栋、大院、中式、宅门、运河、原生……这是“运河岸上的院子”的关键词，看似简单的语汇，却代言了“院子”一个个在别墅市场中无可比拟的独有优势。而今，“院子”又多了一个代名词“定制精装”，即是所有单体大院，均以精装院落的形式交付给业主，亭台楼阁、繁花碧树、叠石理水，业主入住即可享用醇熟的庭院生活，而且栋栋大院各有千秋，体现了业主的私属性。“定制精装院落”在全中国的别墅市场，既是首创、也是唯一。而“院子”最可贵的品质，是它的人文意识，这也是开发商泰禾集团的品牌信念。

定制 专属享乐天地

如果问怎样才能把中国园林精神完好的传承下来，那么除了博大精深的理园手法之外，就是体现园主情感的定制设计了。“定制”意味着私有、不同。留园、个园、拙政园、网师园……流传至今的一座座私家园林，在景观与意境的感知中，无不体现了园主的情感与理想，也正因此，私家园林才成为中国园林艺术的最高代言。

“院子”继承了私家园林的“私”属性，将55座独栋大院单独设计，每个院落都以样板的标准，根据其院落尺度、空间特点、所处园区的位置做出专属性的精装方案，呈现出55座精雕细刻、集东方园艺精髓之大成的艺术品。“院子”的“定制”做得纯粹。每座院子都有不同的院名，都赋予不同的性格；每座院子里都有不同的构图布景、配合不同的意境栽上不同的植株花卉，做出不同形态的山水；甚至每座庭院里的亭阁，其形制、样式、细部雕花也都各不相同。

当然，园子主人是最有发言权的，园子要什么样的风格、什么样的布局、什么样的功能，园主都可以和园林设计团队一起制定沟通。这也是泰禾做“定制精装院落”的初衷之一。博大精深的中国园林，其造景手法、意境营造、情境处理是非常缜密的工程。而且，一个完美的私家园林从设计施工、用材工艺到品质效果呈现，需要多方优质资源的整合和专业的把控，涉及领域之多，工作量之大，非客户所能驾驭。泰禾正是以丰厚的经验与资源优势，为客户创造最大附加值。有了园主的审美需求，再加上专业的操作团队，不仅能做出令人满意的园林效果，更能体现“定制”这一独有的项目属性。

精装 精到无以复加

用一句话概括“院子”的精装标准，那就是“进去就可以享用的园子”。目前全中国的别墅市场，“庭院精装”已是惯用的推广字眼。但细细数来，所谓的精装水准，无非是做表面功夫。低矮栅栏围墙内，铺上草皮，栽几株未成年的瘦树，摆几丛一岁一枯荣的草花；做得好一些的会预留一些庭院功能场地。业主入住后，也只能根据自己的喜好“大展拳脚、自由发挥”。

“院子”的精装，是一个前所未有的高度和标准。亭台阁榭等庭院建筑建造成型，上漆、养护、楹联提挂全部完成；水系开凿、水循环及过滤系统、室外温泉系统正常运行；石材及吉祥纹铺地、功能主题景墙等硬质景观全部到位。软装方面，博弈品茶处有盖覆遮荫的成年大树，亭台流水前有落英缤纷的花木，曲径通幽处有谦谦君子的竹子，到了秋天，园子里的海棠、石榴、柿子、山丁子果实盈盈，所有的树都是成树，想赏花尝果只要等待季节来临。另外，庭院灯光也全部铺装完成，配合不同景观，营造不同意境，夜晚的庭院仍是园主享乐的天堂。

粗算“精装院落”的成本，除去设计规划及施工所产生的周边成本，仅用材和施工费用便达到平均每平米逾5000元，这个数字一定让所有人为之一振。但对于泰禾而言，5000元仅是“精装院落”所付出成本的冰山一角，而最大的价值，在于泰禾为做出“精装院落”所付出的心血，对细节和品质巨细靡遗的苛求。为了每个亭子别具一格样式，泰禾会集结古建工程师、民间园林艺人共同探讨形制样式装饰雕花；为了找到一块符合院落性格的景石，园林工程师会跑遍大江南北的采石场，得来石中上品安于园中，绝不将就。诸如此例，不计其数。

泰禾是个舍得投入的开发商。不止是资金、人力与物力的大量投入，更是时间与心血的研磨。也正因此，才有了今天“院子”全盘样板的纯熟呈现，才有了栋栋艺术品级别的精装院落。

当独栋别墅以土地资源的占有为优势登上顶级豪宅的宝座，人们关注不仅仅是建筑和庭院本身，而更多的把注意力转移到空间背后所赋予的生活内涵。“运河岸上院子”恰恰是以“定制精装院落”将别墅的附加值做到最大，把中国院落内涵做到了极致。