昨日，CBD核心区首批6宗地块完成第二轮投标现场开标，除了万通、万达和远洋以外的传统房企悉数缺席，而泰康人寿、生命人寿、阳光保险、安邦财险等险企以及中信、中金等金融机构占据了绝大部分席位。

记者通过投标体的竞标报价以及评标方案初步计算，金融保险业如无意外将成最大赢家。而6宗地块的招标底价达到164.73亿元，其中中信开价63亿元竞标Z15地块，有望创造北京地价的新纪录。 

进入第二轮现场投标的主要包括CBD核心区Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15等6宗地块，从已揭晓的入围名单来看，呈现出险资企业一马当先的态势，涉足了除Z15地块以外的其他地块，入围名单共出现8支险资，其中生命人寿、华康资本(保险)、安邦财险分别出现在两个地块入围名单中，“双保险”的策略流露出志在必得。

在Z15的投标中，万达地产由于报出的45亿元远远低于50亿元的底价而提前出局，而海航59.5亿元的价格尽管高于底价，但比中信报出的63亿元还是低了不少，加之中信首轮投标摘得满分，因此Z15花落中信几乎是板上钉钉。由于Z14仅1家企业竞标，而竞标单位为11家企业组成的超级联合体，其中，女富豪张茵的玖龙纸业也参与其中，夺得该地块也无悬念。

而中服地块拆分出的Z3、Z4、Z5、Z6，业内人士也认为招标结果可以预期：Z3地块中标机会最大的是由中国国际金融集团、中金嘉业、万通、亚视和西部金融贸易中心组成的联合体，出价约25.2亿元。Z4地块中标者可能为民生银行，出价29.96亿元。安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团组成的联合体对Z5地块出价25.2亿元，中标机会最大。Z6地块可能中标者为远洋地产、汇丰银行和崇高发展组成的联合体，出价38.0703亿元。

“在住宅地产遭遇频频调控、开发商资金链比较紧张的情况下，无疑给了险资和金融机构通过持有方式进入商业地产的机遇。”对外经贸大学保险法研究中心主任王国军表示，由于险资投资物业时通常会选择持有型物业，商业地产就成为其首选投资也是惟一的投资渠道，这跟当下的调控并不相违背；另外，住宅地产在经过长期的高速增长之后，商住价格倒挂的情况已经非常严重，因此当下正是商业地产价格较低的时期，险资选择这个时候进入也是考虑了这样的因素