富力地产冀两月内回归A股
2008-04-09 来源：全景网 文字：[
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【香港商报专讯】驻穗记者李斌报道：富力地产投资方向正发生重大转移，未来或成为酒店大亨。其携手国际著名酒店集团丽思•卡尔顿打造的广州富力丽思•卡尔顿酒店昨日开业，其投资的另一家五星级酒店广州富力君悦大酒店也将在本月开张。富力地产集团总裁张力透露，富力地产已提交回归内地A股的申请待审批，目前并不缺少资金。
欲占领广州豪华酒店市场 据了解，丽思卡尔顿酒店位于珠江新城，351间客房位于第20到38层，最小的客房也有50平方米。豪华公寓由91套二厅一房到二厅四房的公寓组成，单位面积由111平方米到275平方米，为城中之最，其明确目标是‘打造广州乃至华南最奢华的酒店’，并致力于成为广州豪华五星级酒店的新典范。
富力地产董事长李思廉表示，富力丽思卡尔顿酒店的开幕标志着富力地产在酒店开发领域上的实力，因为很看好广州的豪华酒店业发展前景，今后将致力于占领广州豪华酒店市场。
计划3~5年建17家酒店 富力地产集团总裁张力透露，富力地产集团在未来的3~5年，计划将完成运营17个酒店项目。张力表示，2008年富力地产集团将会以酒店业为龙头，集写字楼、商场、公寓为一体的开发战略，预计未来两年，富力集团在商业地产方面的租金收入将会达到每年25亿人民币。据了解，富力地产已陆续在惠州、海南、北京、天津等地兴建酒店，贯彻多元化发展战略。富力已和万豪、凯悦及洲际三家酒店集团合作开发自己的酒店物业。继丽思•卡尔顿之后，富力地产在珠江新城内的第二座五星级酒店——富力君悦大酒店将在月底亮相。
冀两月内回归A股 对于如此大规模的商业地产投资，资金面问题成为媒体关注的焦点。据悉，去年5月，富力地产集团董事会通过回归A股计划；同年12月，李思廉公开表示：‘年内富力肯定回归A股’。李思廉昨日亦再次明确了富力地产回归A股的时间和决心：‘富力已将所有材料上报，正等待证监会的最后批覆，我们希望两个月内能回归A股，但可以肯定的是富力并不缺钱’。
李思廉表示，住宅项目的开发还是富力地产的主业，公司现有资金85%用于住宅开发，只有15%用于持有物业开发，因此不需要进行对外融资，集团公司内部就可以解决融资问题。
业内：资金运作有难度 业内人士表示，内地饭店投资者以大投入攫取高利润的时代已逐渐过去。国际专业组织预测到2008年，内地豪华饭店已成为饭店业竞争最为激烈的领域。从投资回报分析，建设标准五星级饭店每间客房的成本约70万元至100万元，建造一家豪华饭店多则几十亿元资金。
因此，富力短时间过分投资大量的高星级饭店，资金运作会存在一定的难度。
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