中国国家发改委22日发布报告指出，二季度房价上涨压力加大。要著力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势。

　　报告指出，今年一季度，随著中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。

　　前3个月，全国70个大中城市新建住房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅。其中，3月份有13个城市为负增长。

　　一季度，全国商品住房竣工面积6397万平方米，同比增加27.4%；销售面积9500万平方米，同比降低0.3%。报告认为，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但销售面积已呈现小幅下降的趋势，未来住房供求矛盾会有所缓解。

　　报告说，房地产开发交易成本持续攀升，对房价特别是中小城市房价产生明显影响。一方面，随著征地制度和土地使用制度改革和严格土地管理等措施的逐步深入，土地交易价格明显上升。另一方面，住房开发建设和交易成本增加进一步推高房价。

　　报告认为，部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。

　　报告指出，当前，要密切关注住房市场发展情况，加强对房地产市场走势分析和预判，继续贯彻落实国务院已出台的政策措施；著力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势。