即将走出大学校园的车新扬最近在家人的资助下，购买了一套位于北京昌平区天通苑的二手房。“租房住还是不太方便，房子迟早要买的，现在房价也有所调整了，所以就下决心买下了。”老家是江苏常州的车新扬，今后将在中关村一家IT公司工作，月收入的三分之二将支付房贷的月供。

每年，作为城市的新移民，大学毕业生的住房需求十分的庞大。除了大学毕业生外，公司白领、事业较成功的自由择业者等纷纷进入北京、上海等大城市，流动的人口在现居住地“稳定居住”的持续时间逐年的加长，“移民”倾向渐趋明显，其中，相当一部分已成为当地的“居民”。随着城市化进程的加速推进，这些移民的住房问题正变得日益突出。一方面，他们给特大城市注入了源源不断的新鲜血液，推动了房地产市场的繁荣；另一方面，由于我国区域发展的不平衡，庞大的移民群体集中涌向少数城市，给这些城市的住房供应造成了巨大的压力。

城市化诱惑

“如果有能力留在大城市，当然不会考虑回老家发展的。大城市意味着更广阔的事业空间。”车新扬表示。显然，越来越多的大学毕业生、外地打工者选择留在大城市，目的是享受更优厚的工作的机会和生活待遇。

一份最新的社会调查报告显示，当前流动人口的利益诉求正在发生变化，部分就业和收入稳固的群体，移民化倾向明显，出现“流动人口不流动现象”。相当部分的流动人口开始追求融入当地，长期生活在一个城市，并开始购房安家。上海市近些年流动人口中，大约有10%左右的人口会在城市逐步沉淀下来，稳定居住在城市中。另外，农民工居住形态的稳定性也在不断提高。据浙江省的统计数据显示，农民工中居住出租房屋的比例逐年增加，并且已经占到农民工总数的86.37%。

社会学者指出，大城市优质的社会公共的资源对流动人口形成了强大的吸引力，一些流动人员到大城市后就不愿离开，融入大城市的愿望强烈。这使得大城市人口流动形成盆地聚集效应。

专家分析，大城市在经济、文化、医疗、教育、公共设施等各种社会资源方面具有明显优势，对流动人口的吸引力不言而喻。目前，我国城市的城郊差异，不仅表现在公共设施和商业方面，人们住在城区，意味着可以享受更好的就业机会、更多的收入、更先进的医疗以及更优越的社会保障和子女教育条件。