搜房网数据监控中心统计数据显示，7月第四周（7.17-7.23，下同），北京别墅市场继7月第三周成交小幅上扬后，上周市场成交再度走低，成交金额1.48亿元，环比下跌49.14%；尤其是成交均价更是跌破20000元/㎡，为3月以来周成交均价的最低点。上周成交中，中高端别墅占主力，占总成交的55%，但千万级别墅成交较少，仅成交3套，占15%。

搜房网数据监控中心统计数据显示，7月第一周，北京别墅市场成交均价为30890元/㎡，连续两周突破30000元/㎡，其中中高端别墅占总成交的71.4%，而千万级别墅占22.9%。7月第二周，成交均价就暴跌到20445元/㎡，其中中高端别墅占总成交的59.26%，而千万级别墅占18.52%。7月第三周，成交均价小回升到20651元/㎡，其中经济型别墅占总成交的54.55%，而千万级别墅仅占9.09%。7月第四周，北京别墅市场成交均价17560元/㎡，自3月以来首次跌破20000元/㎡关口。由此可见，由于中高端别墅特别是千万级别墅的成交均价较高，其成交量将直接影响到北京别墅市场的成交均价。

二、总体情况：7月第四周总成交20套，成交均价跌破2万/㎡关口

搜房网数据监控中心统计，7月第四周，北京别墅市场总体成交20套，与7月第三周相比，下跌39.39%；成交面积为8383.52㎡，环比下跌40.54%；成交金额1.48亿元，环比下跌49.14%；成交均价为17596元/㎡，与月第三周相比有较大跌幅，下跌3055元/㎡。另外，在搜房网数据监控中心监控的94个项目中，仅13个项目成交，占13.83%，其中有7个项目均只成交1套。

根据统计数据显示，7月第四周周冠军为蝉联榜单首位的财富公馆，该项目成交1套，为面积超过1000㎡的大户型，成交总价为2420万元。亚军和季军分别是蓝岸丽舍和龙湾别墅，成交金额分别是1645万元和1451万元。详细榜单如下：

7月第四周北京别墅销售总金额排行榜
排名 所属别墅区 项目 成交金额（万元）
1 中央别墅区 财富公馆 2420 
2 潮白河别墅区 蓝岸丽舍 1645 
3 中央别墅区 龙湾别墅 1451 
4 怀密别墅区 君山高尔夫别墅 1257 
5 中央别墅区 晴翠园 1241 
6 东部泛CBD别墅区 龙湖·蔚澜香醍 1063 
7 亚奥京北别墅区 保利垄上 1048 
8 怀密别墅区 海阔水岸花墅 1048 
9 亦庄经济开发区别墅区 天鹅堡悦湖 1023 
10 潮白河别墅区 富力湾 930