昨日,《中国银行家调查报告(2010年)》(以下简称《报告》)在京发布,在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中,72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。

据《报告》,75%的银行家均认同房地产市场走势面临较强的不确定性,经营感受到压力;同时88%的银行家认为,今年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力,一旦房地产开发贷款风险链条断裂,对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。

银行家还认为,政策调整带来的销量下滑,可能会导致房地产行业景气度的低迷。此外,由于房地产是“热钱”最为热衷的投资领域之一,部分银行家担心,一旦热钱短期内集体撤出,必将对房地产行业造成冲击。

在《报告》的发布会上,某股份制银行内部人士表示,短期内房地产市场不确定性空前上升,住房投资的非理性因素持续存在,使银行系统对这个行业保持了高度警惕。

不过,大部分受访银行家同时认为,在调控压力下,房地产市场短期内会出现一定程度调整,但长期看,房地产市场将保持增长趋势,相关房地产贷款不会出现较大风险。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,“之所以房地产风险是当前最值得银行业关注的问题,不仅是由于房地产开发贷款业务受到政策调控的影响,还在于从市场化的角度来看,目前银行发放的大部分是拿房地产做抵押的贷款,如果抵押物贬值,银行不良贷款风险也会加大”。

对此,银监会纪委书记王华庆在发布会上强调,几年来,银行业的审慎监管框架也逐步成熟,能够控制房地产信贷风险的手段也在进一步加强。