黄兴文认为，央行加息主要针对的是宏观经济，并不是针对房地产。但由于房地产行业是占用资金比较大的行业，无论是开发贷款还是购房贷款，都是影响楼市的重要因素，因此楼市对加息非常敏感，无疑也会首当其冲。

在谈到这次加息的主要目的时，黄兴文表示，抑制通货膨胀是加息的直接动力与目的。如果今后CPI仍高居不下，那么未来央行加息的政策可能会继续出台。

在“新国八条”、房产税等重大政策出台之后，加息成为政府调控经济又一举措。那么今年春季北京楼市的走向成为很多人关心的问题。黄兴文认为政府出台的这些政策，是抑制房价过快增长的手段，并不是为了彻底打压房价。通过相应政策的调控，以“时间”换“空间”，让更多的人能够买得起房。今年春季北京房地产市场可能会呈现一种政策与房地产商僵持的状态，房价大幅上涨的可能性较小，而房价也不可能大跌。