受房产税等房地产调控政策出台预期影响,今年1月沪上个人房贷环比(较上月)出现明显反弹,但同比(较去年同期)仍呈回落态势。

根据央行上海总部昨日发布的最新数据,今年1月,上海市人民币个人住房贷款增加56.9亿元,环比多增45.7亿元,同比少增149亿元。其中,新建房和二手房贷款当月分别增加34.6亿元和22.3亿元。

央行上海总部称,之所以房贷会有所反弹,主要是受去年12月房源集中推出和购房者在调控新政出台前赶末班车效应等因素的影响。

显见的是,1月初,市场传闻上海纳入首批房产税试点城市。在1月18日举行的上海“两会”上,上海市长韩正首度证实本市房产税方案:将对超过一定人均面积的新购住房,征收一定比例的房产税。1月27日,上海市政府宣布自1月28日起对个人住房征收房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房。

历史数据显示,去年12月沪上个人住房贷款仅增加11.1亿元,环比少增19.7亿元,同比少增120.9亿元。而去年11月,在楼市回暖的大背景下,上海新增人民币住房贷款增加30.8亿元。

除了房贷外,央行上海总部的数据还显示,1月上海市新增人民币贷款507.8亿元,同比少增298.7亿元;其中中、外资金融机构分别增加452.3亿元和55.5亿元,同比分别少增278.7亿元和20亿元。

1月上海市新增的本外币企业贷款(不含票据融资)中,投向制造业、房地产业、交通仓储邮政业和批发零售业的贷款分别增加177.4亿元、124.8亿元、106.5亿元和91.4亿元。

值得注意的是,央行上海总部称,今年1月人民币存款减少明显。数据显示,1月份全市人民币存款减少287.2亿元,同比多减847.4亿元;其中中、外资金融机构分别减少201.4亿元和85.8亿元,同比分别多减820.8亿元和26.6亿元。

但是,受年终收入分配和节前股市资金回流影响,1月新增人民币储蓄存款665.3亿元,同比多增864.8亿元,其中活期储蓄存款增加469亿元,同比多增570亿元。