在刚刚过去的11 月份，广州一手楼市均价首次出现跌幅约达4.8%的情况。根据网易房产数据中心截取阳光家缘数据显示，11 月份广州全市住宅网签成交量为4591 套，环比10月份6157 套成交量再跌25%，与去年同期5607 套成交量相比下降了18%；均价方面也有小幅下降，在11 月份均价为11232 元/平方米，对比10 月份11798/平方米下降了566 元/平方米。这是自6 月份以来，广州楼市均价首次下降幅度约达4.8%。值得关注的是，中心六区房价依旧坚挺，均价从10 月份的18147 元/平方米升至11 月的18923 元/平方米，上涨了776 元/平方米。
中心六区均价仍上涨了776 元/平方米
    网易房产数据中心统计显示，全市中心六区11 月共网签成交882 套，环比10 月份成交量1061 套减少了179 套，基本保持稳定；在价格方面中心区依旧坚挺，均价从10 月的18147元/平方米升至18923 元/平方米，上涨了776 元/平方米。
外围的增城、花都楼市均价双双下降
    外围的四区二县11 月共成交3709 套，对比10 月5096 套下降1387 套，降幅为27%。其中增城、花都、番禺这三大广州楼市主力成交区域降幅最为明显。番禺10 月份成交量为1280 套，均价14241 元/平方米；本月成交量仅有558 套，跌幅超过56%，但其均价却增长至15382 元/平方米，涨幅为8%。增城10 月份成交量为1499 套，11 月份成交量则仅有1018套，降幅达到32%；花都11 月成交量754 套，环比10 月1222 套下降38%。成交量的下降也促使部分区域价格出现松动，其中增城均价由10 月7572 元/平方米回落至6742 元/平方米，降价幅度约为11%；花都则由10 月均价8951 元/平方米下降至8526 元/平方米。
从化赶“入户”末班车
    在广州楼市整体表现低迷的情况下，即将取消“买房入户”政策的从化成为了为数不多的亮点。开发商们纷纷抓住“入户末班车”的最后机会大量推货。网易房产数据中心统计，从化在11 月住宅网签成交量为757 套，对比10 月份469 套的成交量增长61%，这一数字在从化2011 年各月份的排名中仅次于1 月份944 套的成交量，位居第二。在均价方面，也从10 月的6766 元/平方米降低至11 月的6428 元/平方米，这一价格也是广州市均价最低的区域。