弘博导读
2011年的楼市大事件虽多，但都与一个“控”字相关，楼市调控、限购令，“控”字一出，楼市人心惶惶，控太多，真是伤不起。2011年被“控”事件“假离婚”、“限价令”，“控”字之下，真是一招更比一招高。
No1.：假离婚
♣事件解读
“限购令”一出台，各种假离婚陆续盛行起来。两本离婚证，一张单身证明，工本费加打印费，总共也就9元钱。在办理假离婚手续的人眼里，婚姻算不了什么，一纸证书更算不了什么，买一套房子既可以增值保值，又可以和cpi赛跑，这才是最实惠的。
♣弘博点评
以前为了结婚而买房，现在时为了买房而离婚，买房的童鞋真心伤不起。
No2.：“限价”代“限购”
♣事件解读
限购令一出台，各地为规避限购令的高招也陆续亮相。
6月中旬，河北省香河县率先下发通知，要求限制本行政区域内新建商品住房的预售、销售价格。
无独有偶，说起“限价”，广东不得不提，中山“51天限价令”一出台，立刻“亮”了，中山也成为了继从化、增城、佛山、韶关、珠海之后广东的第五个限价城市。
♣弘博点评
上有政策，下有对策。地方政府的智慧一拨高过一拨。
No3.：海外购房潮
♣事件解读
“限购”、“限价”，大大抑制了楼市投资者的投资热情，在国内，手中有资金却没有出路，而海外置业恰恰在此为投资者打开了一条通道。
数据显示，截至今年第一季度，中国投资者在温哥华的购房比例已经达到29%，较去年的25%上升了4个百分点。受到中国因素的推动，温哥华的房价在去年上涨了12%，今年继续上涨。
♣弘博点评
买房是假，移民是真，中国富人的海外置业潮究竟是因为限购而起，还是全球化生活状态下的资产分配与避险？
No4.：新婚姻时代
♣事件解读
婚姻法司法解释三中，一句“离婚时婚前房产归登记者所有”，引发了不少口水战，同时也将改变很多人的择偶观。“富二代”神马的不吃香了，“潜力股”才最in的。
本月18日，北京丰台法院一句“婚姻法司法解释三”驳回了一女士确认房屋共有产权的诉讼。首例相关案件，终是以女方败诉告终。
♣弘博点评
说话什么都不靠谱，女人当自强，权当励志戏看吧。
No5.：中介关门潮
♣事件解读
在房地产市场迎来“寒冬”之时，与其紧密相连的地产中介也明显“寒气逼人”。
继中原地产证实将有60个门店暂停营业的消息后，这股关门潮也蔓延到了全国。21世纪不动产的二季报显示，其在全国关闭的直营店达34家，而三季度，这一数字还在增加。
早在2月份，鑫尊地产作为首家高调关店的中介公司，已经闪电关闭了50家门店。而北京另外一家排名前五的大型中介公司，截至目前已关闭了北京门店约40家。据一位中介公司负责人估计，行业今年共有3000家门店关闭，约5万名经纪人失业。
♣弘博点评
各种差价、中介费、贷款返点，一个也没少赚，差不多就得了，出来混迟早是要还的。
No6.：中国式暴力
♣事件解读
时逢淡市，降价对于开发商来说是不得已而为之，对于买房者华丽丽的好消息，对于老业主，却是赤裸裸的晴天霹雳。
上海龙湖郦城大降价，上百名老业主“冲击”售楼处一事，可以说是暴力的初始。随着维权事件的不断发生，“降价补差价”或是“原价回购”成了很多开发商对于老业主的承诺。目前至少已有上海、深圳等地的20余楼盘加入了“降价补差价”的行列。
♣弘博点评
再大的利空都不能阻止中国人买房的步伐，对于开发商来说，首要任务就是hold住房价或急或缓的“上扬”曲线。
