12月30日中央党校国际战略研究所建议：将住宅用地、宅基地等使用年限延长至300-1000年，以解决当下土地所有制带来的问题。

    土地所有制和管理体制维持现状，问题会越积越多。在私有化道路也不可行的情况下，可以选择第三条改革道路：即坚持土地国有和集体所有公有制度不变，延长企业、住宅用地、宅基地、耕地、林地的使用年期至300年到1000年不等。这样可以确立土地使用者的使用年期产权，可以交易、抵押、入股和继承。

    住宅土地使用权70年年限素来争议颇多，也因此国内居民买房被戏称为“租房”。土地使用年限又和房价、农民收入等关联，延长年限可能吗？能解决一切问题吗？

   “房地产中真正值钱的只是土地”。

   中国和欧美房地产最大区别在于，在欧美，买卖房地产其实是在买卖土地，土地上的房子不过是土地的附加值；而在中国买卖的是房子本身，而土地只是租用的。其实，房子本身和汽车、电脑、电视等其他商品一样，一买到手，就会不断地折旧，同时不断地折价，真正值钱的只是下面的土地。而国内人均收入比美国低十倍，可‘租房’（只有数十年的土地使用权）却比美国真正‘买房’（拥有土地）价格还高。不过，听起来如此“遥远”的300-1000年期限，有现实意义吗？如果改为300年-1000年的话，房价估计又要翻几翻上去，而且会有人变本加厉的贪污房子。这些问题又该如何处理？

   与土地使用年限有直接关联的还有农民问题，中国农民最大问题是无财产权。农民工收入97%是劳动收入和政府补贴，财产性收入占3%，其在社会上没融资能力。如果解决了土地使用权，确保其财产权，其贷款行为就会发生。

   业内人对此的评论是“为什么不推行土地私有化？”