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房地产投资——增速放缓,去库存为主
2012-05-03 来源:弘博报告网整理 文字:[    ]

    扩张放缓,以去库存为主,有利于存货压力逐渐减轻。我们用购买商品与劳务支出的现金代表投资情况,2011 年购买商品与劳务支出的现金增速为0.9%,其中一线公司为4.1%,二线为-0.7%,三线为10.5%,增速分别下降了71、77、87、30 个百分点。

   12 年房地产投资增速下滑是确定的,维持2012 全年全国房地产投资增速下滑至12%的判断。主要原因为开发商库存高位、资金压力增大背景下,开发商:(1) 减少新开工,我们判断新开工数据全年将持续下滑,维持全年-11%的判断;(2)降低复工;(3)缩减土地购臵。

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