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2021-2025年中国商业地产市场调研及发展趋势预测研究报告
2020-11-20
  • [报告ID] 148703
  • [关键词] 商业地产市场调研
  • [报告名称] 2021-2025年中国商业地产市场调研及发展趋势预测研究报告
  • [交付方式] EMS特快专递 EMAIL
  • [完成日期] 2020/11/11
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报告简介

房地产开发企业数量接近10万

据国家统计局数据显示,2010-2018年,我国房地产开发企业个数总体呈上升趋势,2018年达到97937个。2019年,我国房地产开发企业个数约为99494个。

商业地产投资额逐年下降

2010-2016年我国商业地产投资完成额逐年增加,随后呈下降趋势。2019年我国商业地产投资完成额为19388.50亿元,同比下降3.90%。

近年来,我国房地产投资完成额中,依然住宅地产投资完成额所占比重较大,近两年随着住宅地产市场进一步增长,其投资完成额比重在逐渐增长,2019年,住宅地产投资完成额占比位73.43%;商业营业地产投资额占比为10.00%,办公楼地产投资完成额占比为4.66%,总体来看,商业地产投资完成额占比较2018年有所下降。

商业地产供给面积有所下滑

2019年,经济总体保持平稳。对于商业地产来说,在投资、新开工、销售面积均同比下降的情况下,预示着一个时代的终结,同时也昭示着一个时代的开启。商业地产告别粗放的增量发展阶段,高质量发展阶段已经来临。

2009-2017年,中国商业地产施工面积总体不断上升,2018年之后开始下降。2019年中国商业地产房施工面积为137641万平方米,同比下降0.6%。

2019年我国商业地产竣工面积为14737万平方米,同比下降2.68%。

本公司出品的研究报告首先介绍了中国商业地产行业市场发展环境、商业地产行业整体运行态势等,接着分析了中国商业地产行业市场运行的现状,然后介绍了商业地产行业市场竞争格局。随后,报告对商业地产行业做了重点企业经营状况分析,最后分析了中国商业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对商业地产行业产业有个系统的了解或者想投资中国商业地产行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等商业地产。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计商业地产及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测商业地产。


报告目录
2021-2025年中国商业地产市场调研及发展趋势预测研究报告

第一章 商业地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.2 房地产行业概述
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.4 商业地产的相关概述
第二章 2018-2020年中国房地产行业发展综述
2.1 2018-2020年房地产市场政策分析
2.1.1 2018年房地产政策分析
2.1.2 2019年房地产政策解读
2.1.3 2020年房地产政策汇总
2.2 中国房地产行业发展态势
2.2.1 行业发展历程
2.2.2 房地产生命周期
2.2.3 房价关键决定因素
2.2.4 房地产产业链分析
2.2.5 成本和利润构成
2.2.6 房地产政策导向
2.3 2018年中国房地产行业的发展
2.3.1 开发状况
2.3.2 销售情况
2.3.3 发展现状
2.3.4 发展特征
2.3.5 热点回顾
2.4 2019年中国房地产行业的发展
2.4.1 开发状况
2.4.2 销售面积
2.4.3 行业政策
2.4.4 市场价格
2.4.5 发展特征
2.5 2020年中国房地产行业的发展
2.5.1 开发状况
2.5.2 销售情况
2.5.3 发展现状
2.5.4 疫情影响
2.6 中国房地产行业面临的问题及挑战
2.6.1 房地产行业面临的挑战
2.6.2 土地供需失衡问题分析
2.6.3 房地产调控失衡问题
2.6.4 房地产与实体经济失衡
2.6.5 房地产收入结构失衡
2.6.6 住房供给结构失衡
2.6.7 疫情下房企发展困境
2.7 中国房地产行业的对策及建议
2.7.1 房地产行业应对策略
2.7.2 房地产行业政策建议
2.7.3 应对疫情冲击策略
2.7.4 房地产行业发展方向
第三章 2018-2020年中国房地产行业需求分析
3.1 中国的人口现状
3.1.1 人口发展阶段
3.1.2 人口规模
3.1.3 人口结构
3.1.4 人口素质
3.1.5 人口流动
3.2 2018-2020年房地产市场需求形势分析
3.2.1 房地产需求特点
3.2.2 房地产需求类型
3.2.3 房地产需求估算
3.2.4 房地产需求现状
3.2.5 疫情对住房需求的影响
3.2.6 疫情后住房需求方向
3.2.7 未来房地产需求预判
3.3 影响房地产消费需求的主要因素
3.3.1 人口因素
3.3.2 城市化因素
3.3.3 收入因素
3.3.4 政策因素
3.3.5 拆迁改造因素
3.3.6 消费者预期
3.3.7 投资投机因素
第四章 2018-2020年中国商业地产发展分析
4.1 商业地产发展影响因素分析
4.1.1 消费需求因素
4.1.2 交通环境因素
4.1.3 开发空间要素
4.1.4 商业创新因素
4.1.5 人口分布与消费结构
4.2 2018年中国商业地产市场的发展
4.2.1 投资规模
4.2.2 供应状况
4.2.3 销售状况
4.2.4 市场形势
4.2.5 发展热点
4.2.6 企业动态
4.3 2019年中国商业地产市场的发展
4.3.1 土地市场
4.3.2 供应状况
4.3.3 销售状况
4.3.4 发展特点
4.3.5 市场形势
4.3.6 热点分析
4.4 2020年中国商业地产市场的发展
4.4.1 土地市场
4.4.2 供应状况
4.4.3 销售状况
4.4.4 市场形势
4.4.5 租赁市场
4.4.6 企业布局
4.4.7 疫情影响
4.4.8 发展展望
4.5 中国“地产+商业”开发运营模式探讨
4.5.1 “地产+商业”运营模式分析
4.5.2 “地产+商业”运营模式案例
4.5.3 “地产+商业”运营模式优势
4.5.4 商业地产项目开发模式创新
4.5.5 商业经营与地产开发结合走向
4.6 中国商业地产经营策略的比较
4.6.1 零散销售、统一经营
4.6.2 零散销售、各自经营
4.6.3 整体出售、整体经营
4.6.4 整体出租、整体经营
4.6.5 零散出租、各自经营
4.7 中国商业地产面临的挑战与问题
4.7.1 商业地产运营中的问题
4.7.2 商业地产经营存在的问题
4.7.3 传统商业地产发展困境
4.7.4 商业地产发展存在的问题
4.7.5 制约商业地产发展的因素
4.7.6 商业地产项目开发面临挑战
4.8 中国商业地产市场发展的对策
4.8.1 商业地产经营具体优化策略
4.8.2 商业地产存量资产去化策略
4.8.3 疫情后商业地产重振策略
4.8.4 商业地产企业转型建议
4.8.5 推进商业地产发展的方式
4.8.6 发展中国商业地产的对策
4.8.7 中国商业地产开发策略
4.8.8 商业地产发展政策建议
第五章 2018-2020年商铺地产市场分析
5.1 中国商铺市场综述
5.1.1 商铺市场发展变化
5.1.2 商铺地产市场主体
5.1.3 商铺发展迅猛的原因
5.1.4 商铺地产投资要素
5.2 2018-2020年中国商铺地产市场的发展
5.2.1 商铺租金指数运行
5.2.2 百街商铺租金指数
5.2.3 百MALL商铺租金
5.2.4 租金运行趋势研判
5.2.5 地摊经济对商铺的影响
5.3 产权式商铺及相关法律问题浅析
5.3.1 中国产权式商铺的兴起及发展
5.3.2 产权式商铺发展的现状与法律困境
5.3.3 产权式商铺经营模式完善构想
5.3.4 产权式商铺模式将不断走向完善
5.4 商铺地产投资分析
5.4.1 商铺独具六大投资价值
5.4.2 投资者看好的商铺的特征
5.4.3 商铺投资趋势与成功要素
5.4.4 商铺投资的个性化形式
5.4.5 七类商铺的投资分析及策略
5.5 商铺投资风险与对策
5.5.1 投资商铺的风险及对策
5.5.2 投资产权式商铺的法律风险
5.5.3 投资地铁商铺需考虑的要素
5.5.4 避免商铺风险的具体操作步骤
5.6 商铺地产面临的问题
5.6.1 商铺地产发展问题分析
5.6.2 社区商铺投资应注意的问题
5.6.3 商铺市场遭遇三大瓶颈
第六章 2018-2020年写字楼市场分析
6.1 2018-2020年中国写字楼市场整体分析
6.1.1 市场综述
6.1.2 施工情况
6.1.3 投资概况
6.1.4 销售概况
6.1.5 空置情况
6.1.6 租金情况
6.2 2018-2020年中国写字楼市场分区域发展分析
6.2.1 华北地区
6.2.2 华东地区
6.2.3 华南地区
6.2.4 华中地区
6.3 写字楼租赁市场营销分析
6.3.1 写字楼需求状况
6.3.2 写字楼租赁特点
6.3.3 写字楼营销特点
6.3.4 写字楼营销策略
6.4 写字楼市场发展问题
6.4.1 写字楼空置率较高
6.4.2 企业内部控制问题
6.4.3 市场竞争相对激烈
6.5 写字楼市场发展趋势
6.5.1 写字楼办公策略越来越受欢迎
6.5.2 写字楼投资收益相对可观
6.5.3 共享办公或将成为新的选择
6.5.4 第三产业助力写字楼市场发展
6.6 疫情对写字楼市场的影响
6.6.1 疫情对行业的影响
6.6.2 交易“线下”转“线上”
6.6.3 写字楼减租趋势
6.6.4 行业投资策略转变
第七章 2018-2020年工业地产市场分析
7.1 2018-2020年中国工业地产市场概况
7.1.1 工业地产相关政策
7.1.2 工业地产发展历程
7.1.3 工业地产发展特征
7.1.4 工业地产布局特点
7.1.5 工业地产开发模式
7.2 2018-2020年中国工业地产市场运行现状
7.2.1 工业用地市场供求状况
7.2.2 各类城市工业用地增速
7.2.3 工业用地成交楼面价
7.2.4 不同类型用地价格分析
7.2.5 工业地产发展形势分析
7.3 2018-2020年中国各大城市工业地产发展动态
7.3.1 北京市
7.3.2 上海市
7.3.3 广州市
7.3.4 深圳市
7.3.5 重庆市
7.3.6 武汉市
7.4 中国工业地产投资分析
7.4.1 工业地产盈利模式
7.4.2 工业地产投资优势
7.4.3 工业地产投资价值
7.4.4 工业地产投资潜力
7.4.5 工业地产投资风险
7.4.6 工业地产投资策略
7.5 工业地产新融资渠道REITs分析
7.5.1 工业地产融资特征
7.5.2 工业地产融资现状
7.5.3 REITs融资模式介绍
7.5.4 REITs融资的优势简述
7.5.5 工业地产REITs利好政策
7.6 中国工业地产的发展前景
7.6.1 工业地产发展影响因素
7.6.2 工业地产发展机遇分析
7.6.3 工业地产未来市场空间
7.6.4 工业地产发展趋势分析
第八章 2018-2020年购物中心市场分析
8.1 购物中心发展综述
8.1.1 购物中心基本概述
8.1.2 购物中心发展历程
8.1.3 购物中心发展指数
8.1.4 购物中心商业模式
8.1.5 购物中心智慧运营
8.1.6 购物中心首层业态
8.2 2018-2020年中国购物中心发展分析
8.2.1 市场形态
8.2.2 市场存量
8.2.3 市场增量
8.2.4 开业情况
8.2.5 空置情况
8.2.6 销售情况
8.2.7 投资机会
8.3 2020年中国购物中心运营商竞争态势分析
8.3.1 购物中心运营商发展指数
8.3.2 购物中心运营商竞争格局
8.3.3 购物中心运营商发展动态
8.3.4 购物中心运营商运营项目
8.4 2018-2020年部分区域购物中心发展概况
8.4.1 上海
8.4.2 北京
8.4.3 广州
8.4.4 深圳
8.4.5 南京
8.4.6 成都
8.5 购物中心的开发流程探讨
8.5.1 购物中心开发的方式及特点
8.5.2 调研与论证
8.5.3 立项与决策
8.5.4 选址与选型
8.5.5 规划与设计
8.5.6 融资与招商
8.6 中国购物中心发展问题分析
8.6.1 购物中心行业环境问题
8.6.2 购物中心内部控制问题
8.6.3 购物中心行业发展挑战
8.6.4 购物中心开发运营陷阱
8.7 中国购物中心发展对策分析
8.7.1 突出购物中心特色
8.7.2 提高自有品牌建设
8.7.3 优化内部控制策略
8.8 中国购物中心未来发展趋势
8.8.1 购物中心发展趋势
8.8.2 购物中心转型发展
8.8.3 互联网推动行业转型
8.8.4 三四线城市零售业态趋势
8.8.5 购物中心未来发展展望
第九章 2018-2020年北京商业地产市场分析
9.1 北京商业地产市场发展环境
9.1.1 限制中心区域供应
9.1.2 定制化改造潜力巨大
9.1.3 向外部区域疏解需求
9.1.4 投资行业遵循政策趋势
9.2 2018年北京商业地产市场发展分析
9.2.1 商业规划分析
9.2.2 市场竞争态势
9.2.3 土地成交情况
9.2.4 开业项目分布
9.3 2019年北京商业地产市场发展分析
9.3.1 市场政策环境
9.3.2 市场整体状况
9.3.3 大宗交易情况
9.3.4 项目动态分析
9.4 2020年北京商业地产市场发展分析
9.4.1 商业地产发展环境分析
9.4.2 商业地产市场发展状况
9.4.3 北京大宗交易投资情况
9.4.4 商业地产项目投资动态
9.4.5 零售商业地产开发趋势
9.5 2018-2020年北京商业地产投资分析
9.5.1 核心型投资
9.5.2 增值型投资
9.5.3 新兴区域投资
9.5.4 主要市场参与者
9.5.5 投资者市场情绪
9.6 北京商业地产面临的问题及策略
9.6.1 商业地产开发与经营管理脱节
9.6.2 商业地产市场租金两极化加重
9.6.3 北京商业地产面临的问题
9.6.4 商业地产亟需专业化运作
9.6.5 实现商业地产可持续发展
9.7 北京商业地产趋势与预测
9.7.1 网红老字号化
9.7.2 运营精细化
9.7.3 文化业态红利
9.7.4 数字化趋势
9.7.5 项目改造趋势
第十章 2018-2020年上海商业地产市场分析
10.1 长三角区域经济一体化下的商业地产
10.1.1 长三角商业地产驱动因素
10.1.2 长三角商业地产企业布局
10.1.3 长三角商业地产项目动态
10.1.4 长三角商业地产发展问题
10.1.5 长三角商业地产发展趋势
10.2 2018年上海市商业地产市场发展分析
10.2.1 土地市场现状
10.2.2 新增供应规模
10.2.3 存量改造市场
10.2.4 品牌进驻情况
10.2.5 大宗交易市场
10.3 2019年上海市商业地产发展分析
10.3.1 土地供应情况
10.3.2 商办用地成交
10.3.3 商铺供需状况
10.3.4 办公和商业存量
10.3.5 商业地产项目动态
10.4 2020年上海商业地产发展分析
10.4.1 土地市场现状
10.4.2 商办市场现状
10.4.3 办公市场现状
10.5 2018-2020年上海商业地产投资状况分析
10.5.1 商业地产大宗交易投资综况
10.5.2 商业地产大宗交易投资结构
10.5.3 商业地产大宗交易物业类型
10.5.4 商业地产投资者类型分析
10.5.5 商业地产投资者偏好分析
10.5.6 商业地产的未来投资前景
10.6 上海商业地产发展存在的问题
10.6.1 行业竞争加剧
10.6.2 空置频现人气不足
10.6.3 多元业态引流难
10.6.4 项目运营面临大考
10.7 上海商业地产发展趋势分析
10.7.1 收并购项目增加
10.7.2 城市更新双刃剑
10.7.3 IP营销持续深化
10.7.4 数字化转型趋势
10.7.5 运动消费多元发展
第十一章 2018-2020年广州商业地产市场分析
11.1 2018年广州商业地产市场发展分析
11.1.1 市场供求情况
11.1.2 市场发展特点
11.1.3 市场区域分布
11.1.4 市场竞争格局
11.1.5 市场投资趋势
11.2 2019年广州商业地产市场发展分析
11.2.1 市场整体状况
11.2.2 土地成交情况
11.2.3 商铺市场现状
11.2.4 商铺大宗交易
11.2.5 商场开业情况
11.3 2020年广州商业地产市场发展分析
11.3.1 土地成交整体情况
11.3.2 商业用房成交情况
11.3.3 商业用房租赁面积
11.3.4 办公用房成交情况
11.3.5 办公用房租赁面积
11.4 2018-2020年广州商业地产投资分析
11.4.1 商业地产投资现状
11.4.2 商业地产投资者分析
11.4.3 商业地产投资机遇
11.5 广州商业地产发展前景预测
11.5.1 商铺市场发展前景
11.5.2 写字楼市场前景展望
11.5.3 建设用地供应计划
第十二章 2018-2020年深圳商业地产市场分析
12.1 2018-2020年深圳商业地产市场发展分析
12.1.1 深圳商业地产重点政策
12.1.2 深圳商业地产企业布局
12.1.3 深圳商业存量增量变化
12.1.4 深圳待入市商业体量
12.1.5 深圳商业地产销售情况
12.1.6 深圳商业地产发展动态
12.2 深圳商业地产投资分析
12.2.1 深圳商业地产投资回报率
12.2.2 深圳大宗物业交易状况
12.2.3 深圳商务公寓投资态势
12.2.4 深圳商业地产投资热点
12.2.5 深圳商业地产投资策略
12.3 深圳商业地产发展问题
12.3.1 深圳商业地产创新不足
12.3.2 深圳写字楼空置率高
12.3.3 深圳商业地产急待整合
12.3.4 深圳商业地产运营问题
12.3.5 深圳商业地产人才缺乏
12.4 深圳商业地产发展前景及趋势
12.4.1 2020年深圳商业地产展望
12.4.2 深圳商业地产发展前景
12.4.3 深圳商业地产发展走向
12.4.4 深圳商业地产经营趋势
第十三章 2018-2020年其他主要城市商业地产市场分析
13.1 2018-2020年成都商业地产市场分析
13.1.1 市场运行现状
13.1.2 市场需求状况
13.1.3 疫情影响分析
13.1.4 企业布局情况
13.1.5 重点项目分析
13.1.6 甲级写字楼市场
13.1.7 行业发展问题
13.1.8 行业发展对策
13.1.9 地摊经济政策
13.1.10 行业发展机遇
13.1.11 行业发展展望
13.2 2018-2020年武汉商业地产市场分析
13.2.1 市场运行现状
13.2.2 零售物业市场
13.2.3 写字楼市场
13.2.4 仓储物流市场
13.2.5 行业制约因素
13.2.6 行业面临机遇
13.3 2018-2020年大连商业地产市场分析
13.3.1 市场现状
13.3.2 投资热点
13.3.3 市场形势
13.3.4 发展空间
13.4 2018-2020年杭州商业地产市场分析
13.4.1 运营模式
13.4.2 运行现状
13.4.3 发展态势
13.4.4 投资状况
13.4.5 热点分析
第十四章 2017-2020年商业地产重点企业经营状况分析
14.1 金地(集团)股份有限公司
14.1.1 企业发展概况
14.1.2 商业地产业务分析
14.1.3 经营效益分析
14.1.4 业务经营分析
14.1.5 财务状况分析
14.1.6 核心竞争力分析
14.1.7 未来前景展望
14.2 万科企业股份有限公司
14.2.1 企业发展概况
14.2.2 商业地产业务分析
14.2.3 经营效益分析
14.2.4 业务经营分析
14.2.5 财务状况分析
14.2.6 未来前景展望
14.3 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
14.3.1 企业发展概况
14.3.2 商业地产业务分析
14.3.3 经营效益分析
14.3.4 业务经营分析
14.3.5 财务状况分析
14.3.6 核心竞争力分析
14.3.7 公司发展战略
14.3.8 未来前景展望
14.4 广州珠江实业开发股份有限公司
14.4.1 企业发展概况
14.4.2 经营效益分析
14.4.3 业务经营分析
14.4.4 财务状况分析
14.4.5 核心竞争力分析
14.4.6 公司发展战略
14.4.7 未来前景展望
14.5 天津市房地产发展(集团)股份有限公司
14.5.1 企业发展概况
14.5.2 经营效益分析
14.5.3 业务经营分析
14.5.4 财务状况分析
14.5.5 核心竞争力分析
14.5.6 风险因素分析
14.6 华润置地有限公司
14.6.1 企业发展概况
14.6.2 2018年企业经营状况分析
14.6.3 2019年企业经营状况分析
14.6.4 2020年企业经营状况分析
14.6.5 新开项目状况
14.6.6 商业模式创新
14.6.7 企业发展展望
第十五章 2018-2020年中国商业地产市场竞争分析
15.1 2018-2020年中国房地产行业的竞争格局
15.1.1 房地产市场集中度
15.1.2 房地产市场竞争压力
15.1.3 疫情对房企集中度的影响
15.1.4 房地产企业数量变化
15.1.5 龙头企业销售状况分析
15.1.6 房地产经营模式演变
15.1.7 房地产品牌竞争态势
15.1.8 房地产低成本竞争战略
15.2 2018-2020年中国商业地产企业的竞争分析
15.2.1 百强企业规模表现
15.2.2 百强企业经营质量
15.2.3 百强企业成长性分析
15.2.4 百强企业稳健性分析
15.2.5 品牌房企销售状况分析
15.2.6 商业地产市场竞争格局
15.2.7 商业地产市场竞争现状
15.2.8 商业地产行业竞争策略
15.2.9 商业地产竞争面临的风险
15.3 商业地产行业上市公司运行状况分析
15.3.1 上市公司规模
15.3.2 上市公司分布
15.4 商业地产行业财务状况分析
15.4.1 经营状况分析
15.4.2 盈利能力分析
15.4.3 营运能力分析
15.4.4 成长能力分析
15.4.5 现金流量分析
15.5 2018-2020年中国部分城市商业地产竞争态势
15.5.1 济南
15.5.2 重庆
15.5.3 成都
15.5.4 南京
15.5.5 西安
第十六章 2018-2020年中国商业地产融资分析
16.1 2018-2020年中国房地产行业的融资概况
16.1.1 中国房地产融资渠道分析
16.1.2 中国房地产融资的模式分析
16.1.3 房企主要以公司债方式融资
16.1.4 房地产信托融资规模状况
16.2 2018-2020年中国商业地产融资分析
16.2.1 商业地产融资意义
16.2.2 商业地产融资渠道
16.2.3 商业地产融资流程
16.2.4 商业地产融资现状
16.2.5 商业地产新融资方式
16.3 商业抵押担保证券(CMBS)分析
16.3.1 CMBS的产生
16.3.2 CMBS的优势
16.3.3 CMBS的风险
16.3.4 中美CMBS模式比较
16.3.5 中国CMBS发展建议
16.4 商业地产信托基金(REITs)融资模式分析
16.4.1 商业地产REITs融资模式
16.4.2 商业地产REITs融资规模
16.4.3 商业地产资产证券化产品
16.4.4 基础设施REITs试点启动
16.4.5 疫情对商业地产融资的影响
16.4.6 商业地产领域REITs试点建议
16.5 中国商业地产融资的困难及对策
16.5.1 商业地产的固有特性
16.5.2 商业地产融资的现实困境
16.5.3 开拓商业地产融资途径
16.5.4 商业地产融资基金待推广
16.5.5 疫情下ABS风险应对措施
第十七章 2018-2020年中国商业地产投资分析
17.1 房地产行业投资时机分析
17.1.1 时间因素
17.1.2 空间因素
17.1.3 生命周期因素
17.1.4 投资策略
17.2 中国房地产行业的投资特性
17.2.1 周期性
17.2.2 关联性
17.2.3 地域性
17.2.4 政策敏感性
17.3 2018-2020年中国商业地产行业投资现状
17.3.1 商业地产投资规模
17.3.2 市场大宗交易规模
17.3.3 商办运营商投资状况
17.3.4 并购重组动态分析
17.3.5 影响行业投资的因素
17.4 商业地产市场投资形势分析
17.4.1 商业地产投资主体
17.4.2 商业地产项目运营
17.4.3 公募REITs投资方式
17.4.4 外资机构投资状况
17.4.5 商业地产投资风险
17.4.6 中小城市投资机遇
17.5 中国商业地产投资热点分析
17.5.1 中国商业地产的投资方向
17.5.2 二、三线城市商业地产机遇
17.5.3 工业地产市场投资潜力看好
17.5.4 休闲商业地产成为投资新宠
17.5.5 优势写字楼投资前景分析
17.6 四类主要商业地产产品的投资分析
17.6.1 购物中心
17.6.2 社区商业
17.6.3 主题卖场
17.6.4 商业街
17.7 中国商业地产投资的策略
17.7.1 国内商业地产的投资运作分析
17.7.2 国内商业地产投资应警惕误区
17.7.3 投资商业地产需把握的关键
17.7.4 投资商业地产五大注意事项
17.7.5 商铺投资相关的政策性规定
17.8 房地产行业的投资风险
17.8.1 房地产投资的经营风险
17.8.2 房地产投资的法律风险
17.8.3 房地产开发的法律规定
17.8.4 房地产投资的变化趋势
第十八章 2020-2024年中国商业地产发展预测分析
18.1 中国房地产行业发展前景预测
18.1.1 房地产市场发展的影响因素
18.1.2 中国房地产市场政策趋势
18.1.3 房地产创新力竞争趋势分析
18.1.4 房地产行业发展趋势预判
18.1.5 中国房地产行业发展展望
18.2 中国商业地产发展前景及趋势
18.2.1 商业地产发展前景分析
18.2.2 向城市综合体转型趋势
18.2.3 中国商业地产投资趋势
18.2.4 商业地产数字化转型趋势
18.2.5 疫情下商业地产衍生新趋势
18.2.6 商业地产行业主要发展方向
18.2.7 2020年商业地产趋势展望
18.3  2021-2025年中国商业地产行业预测分析
18.3.1 2021-2025年中国商业地产行业影响因素分析
18.3.2 2021-2025年中国商业地产投资规模预测
18.3.3 2021-2025年中国商业地产销售额预测
18.3.4 2021-2025年中国商业地产销售面积预测
18.4 中国商业地产的发展走向
18.4.1 向持有经营的开发模式转变
18.4.2 向功能与形象并重转变
18.4.3 向产业链专业分工转变

图表目录
图表1 房地产业对国民经济的贡献
图表2 2016-2018年出台限购及限售政策城市分布
图表3 2019年房地产监管政策汇总
图表4 支出法和生产法两种角度核算房地产对GDP的贡献
图表5 房地产产业链
图表6 房地产企业成本构成
图表7 2017-2020年国务院政府工作报告关于房地产方面的内容
图表8 2017-2018年全国房地产开发投资增速
图表9 2018年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表10 2017-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表11 2017-2018年全国房地产开发企业到位资金增速
图表12 2017年-2018年全国商品房销售面积及销售额增速
图表13 2018年东中西部和东北地区房地产销售情况
图表14 2014-2018年一线城市新建商品住宅价格保持总体稳定
图表15 2014-2018年二、三线城市二手住宅价格上涨势头得到抑制
图表16 2018年主要房企布局住房租赁市场
图表17 2018-2019年全国房地产开发投资增速
图表18 2019年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表19 2018-2019年全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表20 2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表21 2019年东中西部和东北地区房地产销售情况
图表22 2019年房地产行业相关政策
图表23 2013-2019年房地产销售情况
图表24 2018-2019年百城房价指数同比变化
图表25 2018-2019年百城房价同比变化(分城市)
图表26 2019-2020年全国房地产开发投资增速
图表27 2019-2020年全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表28 2019-2020年全国商品房销售面积及销售额增速
图表29 2015-2019年常住人口城镇化率
图表30 2019年年末人口数及其构成
图表31 2019-2020年春节前全国各城市间人口净迁徙规模对比
图表32 住房需求的估计方法
图表33 住宅真实需求与住宅实际销售面积估算
图表34 住宅真实需求结构
图表35 开发商-专用信息-人口-交易频率等要素间的关系
图表36 2009-2018年全国商业地产投资额变化
图表37 2010-2018年房地产开发商业营业用房投资额
图表38 2009-2018年全国商业地产施工面积
图表39 2013-2018年中国商业地产新开工面积
图表40 2009-2018年全国商业地产销售额
图表41 2010-2018年中国商业地产销售面积
图表42 2018年全国房地产开发和销售情况
图表43 2014-2019年全国办公楼及商业营业用房开发投资额占比
图表44 2014-2019年全国办公楼及商业营业用房新开工面积占比
图表45 2014-2019年全国办公楼及商业营业用房销售面积占比
图表46 2019年全国房地产开发和销售情况
图表47 2015-2019年全国新开购物中心数量
图表48 2016-2019年开业购物中心中10家主流企业数量及体量占比
图表49 2015-2020年全国300城商办用地推出及成交面积
图表50 2015-2020年全国300城商办用地楼面均价及溢价率
图表51 2014-2020年各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势
图表52 2014-2020年各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势
图表53 2019-2020年全国房地产开发情况
图表54 2019-2020年全国房地产销售情况
图表55 2015-2020年全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比
图表56 2012-2020年国商业营业用房新开工面积及同比增速
图表57 2012-2020年全国商业营业用房销售面积及同比增速
图表58 2012-2020年全国办公楼新开工面积及同比增速
图表59 2012-2020年全国办公楼销售面积及同比增速
图表60 2020年租金环比涨跌幅较大的商业街
图表61 2020年租金环比涨跌幅较大的商圈
图表62 2020年二季度写字楼租金环比涨跌幅较大的商圈
图表63 城市群核心城市2019年GDP及人口、收入情况
图表64 2019年、2020年全国300城商办用地成交分布
图表65 2020年商业地产领域企业收并购案例
图表66 2020商业地产领域项目大宗交易案例
图表67 商业地产存量资产去化策略
图表68 2020年租金环比涨跌幅较大的商业街
图表69 2020年租金环比涨跌幅较大的商圈
图表70 2017-2020年一线城市写字楼市场租金变化
图表71 2020年一线与重点二线城市办公市场租金环比涨幅
图表72 2020年一线城市和重点二线城市办公市场租金情况
图表73 2020年一线与重点二线城市办公市场出租率环比涨幅
图表74 2020年重点监测城市租赁空置存量
图表75 2020年重点监测城市租赁空置存量、空置率和去化周期
图表76 2019年重点监测城市月均净吸纳量
图表77 2015-2020年中国办公楼新开工面积
图表78 2010-2020年办公楼房竣工面积
图表79 2015-2020年中国办公楼开发投资规模走势图
图表80 2015-2020年中国办公楼销售面积走势图
图表81 2015-2020年中国办公楼销售额走势图
图表82 2015-2020年中国办公楼销售细分情况
图表83 2013-2019年中国写字楼待售面积趋势
图表84 2020年写字楼租金环比涨跌幅较大的商圈
图表85 2018年石家庄在售写字楼价格区间分布
图表86 2018年石家庄瞎子楼各区域占比
图表87 2018年石家庄新增写字楼
图表88 2018年石家庄新开盘写字楼
图表89 2019年上海写字楼租户行业分布
图表90 2019年上海市写字楼租金走势(按月)
图表91 2005-2019年杭州优质办公需求供应量及空置率趋势
图表92 2015-2019年南京甲级写字楼新增供应、净吸纳量及空置率
图表93 2015-2019年南京甲级办公平均租金
图表94 2019年南京重点子市场甲级写字楼租金与空置情况
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