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2013-2018年中国大型购物中心投资模式与投资规划研究报告
2013-01-05
  • [报告ID] 40848
  • [关键词] 大型购物中心投资报告 大型购物中心调研报告
  • [报告名称] 2013-2018年中国大型购物中心投资模式与投资规划研究报告
  • [交付方式] EMS特快专递 EMAIL
  • [完成日期] 2013/1/5
  • [报告页数] 页
  • [报告字数] 字
  • [图 表 数] 个
  • [报告价格] 印刷版7500 电子版7800 印刷+电子8000
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报告简介

本报告主要契合点:

–产品市场规模和发展前景

–市场细分与各企业市场定位

–潜在市场容量到底有多大

–国家产业政策有何变动

–下游客户发展如何

–市场有哪些新的发展机遇

–行业整合与并购是发展大趋势

–行业预警点、机会点、增长点和盈利水平怎么样

–投资壁垒如何

–怎样确定领先或者超越对手的战术和战略

相关链接:

http://www.reporthb.com/trdReport.asp?fstId=11&secId=08 贸易行业报告

http://www.reporthb.com/trdReport.asp?fstId=11&secId=01 金融产业 金融行业报告

http://www.reporthb.com/secreport/secreport11.htm 金融贸易行业研究报告

 

北京华荣万基国际咨询有限公司(woki)简介:

北京华荣万基国际咨询有限公司成立于2010年,是中国市场数据研究与项目调查行业的后起之秀。截止201212月底,我们已经独立或合作出版了超过6000份研究报告、数据监测简报、专项调研报告,发布了近万篇数据论证与动态研究文章;我们拥有多途径、高权威、深入细致的一手数据资源,数据主要由电力行业协会、国家统计局、海关总署、工信部等提供,并且华荣万基数据中心拥有庞大的分析师队伍,通过与市场调研数据相结合的方式,保证数据和资料分析深入、及时、准确、全面,力求报告更具有实际参考价值!

——☆ 版权所有,违者必究 ☆——

我公司先后与中石油、中国化学、中国科工集团、中国联通、中科院、中国电信研究院、海尔集团、艾默生等300余家企事业单位,20余家投资顾问公司、10余家风险投资机构有着良好的合作关系,本公司数据及资料已被中央二套,成都商报、深圳商报等多家知名媒体报道和引用。本公司具有庞大的Access数据库系统,包含全国42万家企业财务报表,372个行业经济指标运行统计,5000余条产品产量月度统计,近3000个细分市场监测数据,另得到了中国30余家券商的智囊分析师的研究支持。本公司研究报告主要面向能源、化工、医药、TMT、汽车、电子、仪器仪表、家电、冶金等行业。

我们秉承“格物致知”理念,共谋中国行业现状调研,为企业发展决策、部门规划实施、投资方向预警提供有力的参考。“海纳百川,有容乃大”,本公司汇集各个行业研究领域优秀精英分析师,立足本土,共同打造中国最优秀的第三方咨询集团,志在成为国际性高端咨询机构!

 


报告目录
2013-2018年中国大型购物中心投资模式与投资规划研究报告

第一章 大型购物中心相关概述
第一节 大型购物中心特征分析
一、占地面积大
二、公用空间大
三、停车场大
四、建筑规模大
五、货物全
第二节 大型购物中心
一、Shopping Mall的物业管理服务要求
二、Shopping Mall的起源与蔓延
第三节 大型购物中心与其他业态的区别
一、与传统商业街的比较
二、与百货公司及量贩店的比较
三、对百货公司、量贩店的影响

第二章 2012年世界大型购物中心运行状况分析
第一节 2012年世界购物中心发展概述
一、世界购物中心的兴起及深层原因
二、世界购物中心的演变历程
三、世界大型购物中心的典型模式解析
第二节 2012年世界各地大型购物中心发展走势
一、美国式购物中心(大型摩尔购物中心的起源地)
二、以法国为代表的欧洲式购物中心(缩小版的美国式购物中心)
三、日本式购物中心(特大百货商厦型购物中心)
四、香港、新加坡式购物中心
五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心
第三节 2012年世界各国大型购物中心发展态势
一、欧洲:购物中心发展势头迅猛
二、美国:组合优化 专业管理
三、德国:市区的优势
四、英国:选准位置 找准客户
五、巴西:购物中心发展前景看好
六、新加坡:规划科学节约第一
七、奥地利维也纳:公众监督 合理竞争

第三章 2012年全球十大购物中心运行浅析
第一节 华南购物中心
第二节 金源时代购物中心
第三节 SM Mall of Asia
第四节 西爱德蒙顿购物中心
第五节 SM Megamall
第六节 柏嘉雅时代广场
第七节 北京购物中心
第八节 正佳广场
第九节 SM City North Edsa
第十节 普鲁士国王购物中心

第四章 2012年中国购物中心产业运行环境解析
第一节 2012年中国宏观经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI(按月度更新)
三、全国居民收入情况(季度更新)
四、恩格尔系数(年度更新)
五、工业发展形势(季度更新)
第二节2012年中国购物中心产业政策环境分析
一、购物中心开发的经济背景和政策
二、我国将采取七大措施搞活流通扩大消费
三、中国起草大型购物中心监管规定
四、中国物价调控政策
五、相关政策法规
1、国内缺统一标准
2、商务部发布《纲要》,要控制发展大型购物中心
3、商务部将出台规范,新建购物中心将分级严控
第三节2012年中国购物中心产业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
六、居民的各种消费观念和习惯

第五章 2012年中国购物中心发展分析
第一节 2012年中国购物中心发展概况
一、中国购物中心发展的历史阶段剖析
二、中国购物中心发展的特点解析
三、中国shopping mall发展态势剖析
第二节2012年中国购物中心开发的影响因素
一、购物中心与经济发展紧密联系
二、消费和生活方式对购物中心的影响
三、购物中心开发量与城市化水平的相关性
四、中国购物中心区域分布特征
第三节 2012年中国区域型购物中心的发展分析
一、中国不同类型购物中心的基本概况
二、区域型购物中心的定位与特点
三、中国区域型购物中心发展潜力广阔
四、中国区域型购物中心开发的问题及对策
第四节 购物中心消费者心理及行为透析
一、消费心理的深入分析
二、消费者购买行为分析
三、产品制造环节的细节设计
四、产品销售环节的细节设计

第六章 2012年中国大型购物中心运行新形势分析
第一节 我国大型购物中心发展历程
一、萌芽阶段
二、起步阶段
三、发展阶段
第二节 2012年中国大型购物中心运行简况
一、发展迅速
二、实力较强,世界十大购物中心中国占四席
三、呈多元化发展格局
四、长三角购物中心数量占全国1/4
五、外资青睐购物中心
第三节2012年中国大型购物中心发展存在的问题
一、我国大型购物中心发展速度超越消费能力
二、大型购物中心存在四大问题倾向
二、大型购物中心自身发展存在问题
三、大型购物中心结构性矛盾突出
四、购物中心发展面临的困境

第七章 2012年中国大型购物中心的开发管理探析
第一节 大型购物中心开发的主要流程
一、总体概述
二、调研与论证
三、立项与决策
四、选址与选型
五、规划与设计
六、融资与招商
第二节 大型购物中心的市场调查要素
一、调查的范围
二、调查对象
三、问卷设计
四、调查方式
五、数据处理分析方法
第三节 大型购物中心开发的决策基础探析
一、问题演变的过程
二、深入剖析大型购物中心开发决策的基础因素
三、开发商应认真了解消费市场的需求情况
第四节 大型购物中心的选址依据
一、以区位和交通人口状况为依据
二、以用地经济状况为基准
三、以用地的物理状况为基准
第五节 大型购物中心的规划要点透析
一、大型购物中心的位置
二、大型购物中心的规模
三、大型购物中心的形状
四、超级市场的位置
五、停车设备
六、街廓及道路计划
七、建筑配置计划
八、商业空间系统规划
九、造型、景观设计构想
第六节 浅析大型购物中心的业态定位
一、项目区位
二、商圈条件
三、项目规模
四、市场竞争
五、商户沟通
六、建筑设计
七、业态分布
第七节 大型购物中心的项目招商分析
一、招商流程简述
二、项目招商的基础
三、招商原则探讨
第八节 SHOPPING MALL项目开发的可行性探究
一、可行性分析的内容
二、总体策划设计要点
三、营销策划要点
四、大型购物中心物业管理
第九节 2012年中国大型购物中心的开发策略
一、开发的基本思路和关键控制因素
二、定位不应脱离“特色”
三、要注重自身价值的创造与提高

第八章 2012年中国大型购物中心的运营分析
第一节 大型购物中心的各种模式盘点
一、按开发商背景或经营管理的模式划分
二、按商场面积规模分类
三、按定位档次分类
四、按选址地点分类
五、按国际大型购物中心协会的分类
六、根据业态复合度划分
第二节 大型购物中心的经营策略探讨
一、大型购物中心成功运营的关键要素
二、大型购物中心面临的经营难题及应对策略
三、大型购物中心需要确立合适的商业业态
四、大型购物中心的品牌经营策略分析
五、大型购物中心可持续发展的综合方案
第三节 大型购物中心的管理思路分析
一、大型购物中心的管理特性及走势浅析
二、大型购物中心的信息化管理策略探讨
三、大型购物中心的工程管理方案剖析
四、大型购物中心的管理建议
第四节 探索大型购物中心的完整行销推广方案
一、创造特色形象和产品展示
二、实行顾客导向的满足需求规划
三、拟定完整的行销推广策略
四、建立一支行销推广的专业团队
第五节 大型购物中心的价值评估与盈利方法分析
一、大型购物中心的价值计算方法
二、shopping mall盈利效果不佳的缘由解析
三、Shopping mall的盈利模式选择
四、Shopping mall的商业利润挖掘
第六节 中国大型购物中心的新型盈利模式
一、小型店中店、租金+流水
二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业
三、订单商业
四、外资零售巨头试水新业态

第九章 2012年中国大型购物中心竞争状况分析
第一节 2012年大型购物中心的发展周期分析
一、大型购物中心的经济周期
二、大型购物中心的增长性与波动性
三、大型购物中心的成熟度
第二节 2012年中国大型购物中心竞争格局综述分析
一、大型购物中心集中度分析
二、大型购物中心的竞争程度
三、市场竞争激烈催旺国内主题购物中心
第三节 2012年中国大型购物中心企业竞争状况分析
一、领导企业的市场力量
二、追随企业的竞争力
第四节 2012年大型购物中心国际竞争者的影响分析
一、外资抢滩中国购物中心市场
二、大型购物中心国际进入情况分析
三、国内外大型购物中心企业的 SWOT比较分析
第五节 2012年中国大型购物中心区域竞争态势分析

第十章 2012年中国重点区域大型购物中心运行动态分析
第一节 北京大型购物中心发展情况
一、大型购物中心市场状况
二、大型购物中心放量激增,商场透支商圈
三、市场展望
四、北京开始控制购物中心发展
第二节 上海大型购物中心发展情况
一、上海大型购物中心发展特点
二、品牌匮乏成上海购物中心发展“瓶颈”
三、发展趋势
第三节 广东大型购物中心发展情况
一、发展阶段
二、发展的特点
三、发展的趋势

第十一章 2012年中国重点大型购物中心运营状况同比分析
第一节 华南购物中心
一、中心概况
二、北大资源重组华南Mall
三、运营情况
第二节 金源时代购物中心
一、中心概况
二、项目定位
三、经营情况
第三节 正佳广场
一、发展概况
二、经营情况
三、孕育了三家主题百货公司
第四节 华润万象城
一、发展概况
二、经营理念与经营战略
三、营销思路
四、物业管理体系

第十二章 2013-2018年中国大型购物中心发展趋势分析
第一节 2013-2018年中国大型购物中心发展趋势分析
一、购物中心渐成商业地产主流
二、中国购物中心迈向金融与运营并进时代
三、从日本香港MALL看我国MALL的发展趋势
第二节 2013-2018年中国大型购物中心发展的三大方向分析
一、改变单一的封闭式趁筑模式,发展具有开放式建筑格局的购物中心
二、改变“重购物”“轻休闲”的模式,发展具有丰富休闲功能的购物中心
三、改变贪大求全现象,发展具有特色主题的中小型购物中心
第三节 2013-2018年中国大型购物中心市场供需状况预测分析

第十三章 2013-2018年中国大型购物中心发展趋势及WOKI投资建议
第一节 2013-2018年中国大型购物中心发展的趋势
一、产业发展与经济和社会发展紧密相连
二、融合、变异实现大型购物中心的创新
三、购物中心逐渐朝小型化发展
四、泛购物中心成发展趋势
五、区域型购物中心或成主流
第二节 2013-2018年中国大型购物中心投融资情况分析
一、大型购物中心的投资特点
二、大型购物中心的融资
三、大型购物中心贷款偿还的方式
第三节 2013-2018年中国大型购物中心投资建议
一、大型购物中心的前期规划设计
二、量身打造大型购物中心
三、人力资源战略
四、大型购物中心的公共关系

图表摘要(WOKI):
图表:美国对购物中心的分类
图表:美国购物中心总数排名前十位的州
图表:英国对购物中心的分类
图表:中国购物中心历年开业数量表
图表:中国历年购物中心开业数量及面积
图表:中国购物中心新开业数量图
图表:中国购物中心体量大小分布表
图表:中国购物中心体量分布图
图表:世界十大购物中心
图表:主要国家和地区购物中心比较
图表:北京中高端购物中心占有面积、空置面积和空置率
图表:北京中高端购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率
图表:北京中高端购物中心分商圈占有面积和空置率
图表:北京零售市场主要成交案例
图表:北京中高端购物中心首层租金及租金增长率
图表:2012年年第三季度北京中高端购物中心首层租金
图表:北京2012年前计划开业部分项目示意
图表:华南板块主要大型购物中心一览表

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