第一章：项目总论； 　　

1总论 1 　　

1.1项目背景 1 　　

1.2项目概况 3 　

1.3结论与建议 4 　　

2项目的规划相关性及建设必要性 6 　　

2.1项目的规划相关性 6 　　

2.2项目的建设必要性 7 　　

3场址选择 9 　　

3.1场址现状 9 　　

3.2场址建设条件 10 　　

4建设项目定位分析 16 　　

4.1项目服务区域概况分析 16 　　

4.2项目功能定位 18 　　

4.3建筑定位 19 　　

5建设方案 21 　　

5.1建筑设计指导思想与原则 21 　　

5.2项目总体规划方案 22 　　

5.3工程方案 24 　　

5.4配套设施设计方案 25 　　

5.5建设方案评价 29 　　

6环境影响评价 30 　　

6.1 项目地块环境现状 30 　　

6.2采用的环境保护标准 30 　　

6.3项目建设与运营对环境的影响 31 　　

6.4环境保护措施 32 　　

7 组织机构与管理模式 35 　　

7.1 组织机构 35 　　

7.2管理模式 35 　　

8 项目实施进度 37 　　

8.1建设工期 37 　　

8.2实施进度安排 37 　　

9投资估算及资金筹措 39 　　

9.1投资估算 39 　　

9.2资金来源与筹措 41 　　

10财务评价 42 　　

10.1评价依据 42 　　

10.2基础数据与参数 42 　　

10.3营业收入估算 43 　　

10.4成本费用估算 43 　　

10.5盈利能力分析 43 　　

10.6偿债能力分析 44 　　

10.7财务评价结论 44 　　

11 社会评价 45 　　

11.1项目对社会的影响分析 45 　　

11.2项目与所在地区互适性分析 46 　　

11.3社会风险分析 48 　　

11.4社会评价结论 49 　　

12可行性研究的结论与建议 50 　　

12.1可行性研究结论 50 　　

12.2可行性研究建议 360