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报告简介
本报告为弘博报告网原创报告，报告主要分析了北京、深圳写字楼行业的市场规模、北京、深圳写字楼市场供需求状况、北京、深圳写字楼市场竞争状况和主要企业经营情况，同时对北京、深圳写字楼行业的未来发展做出科学的预测。为保障客户权益，避免消费者购买到非正版报告，请直接从华荣万基官网（http://www.reporthb.com/）直接购买。
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报告目录
第一章 房地产行业概况
第一节 房地产的基本知识
一、房地产行业的特点
二、房地产业主要涵盖的领域
第二节 中国房地产市场与股市的相关性分析
一、房地产与股市吸纳货币资金的理论分析
二、房地产与股票市场关系
三、房地产与股票的新特征
四、房地产和股票的宏观调控措施
第二章 2011-2012年中国房地产行业运行新形势透析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2011-2012年中国房地产市场运行分析
一、中国房地产市场整体情况
二、中国房地产市场热点问题
三、房地产开发完成情况
四、商品房销售和空置情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、全国房地产开发景气指数
七、中国企业景气指数分析
第三节 近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数
第三章2011-2012年中国房地产行业发展环境及影响分析
第一节2011-2012年中国宏观经济环境及影响分析
一、中国GDP分析
二、全社会固定资产投资分析
三、消费价格指数分析
四、城乡居民收入分析
五、社会消费品零售总额
六、中国工业发展形势
七、进出口总额及增长率分析
第二节2011-2012年中国房地产政策环境分析
一、中国房产业振兴规划
二、楼市新政解读
第三节2011-2012年中国房地产关联行业发展及影响分析
一、建材价格进入上升通道
二、钢铁行业对房地产影响分析
三、居民收入增多，拉动住宅潜在需求
第四章 2011-2012年中国商业地产整体运行态势分析
第一节2011-2012年中国商业地产发展概况
一、商业地产成为房产市场的新增长点
二、中国商业地产快速发展的原因
三、中国商业地产已进入新规则时代
四、中国商业地产市场的特征与机遇
第二节 中国“地产+商业”运营模式探讨
一、“地产+商业”运营模式的优劣分析
二、“地产+商业”运营模式的典型案例
三、“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理
第三节2011-2012年中国商业地产经营策略的比较
一、零散销售、统一经营
二、零散销售、各自经营
三、整体出售、整体经营
四、整体出租、整体经营
五、零散出租、各自经营
第四节2011-2012年中国商业地产面临的困惑与缺陷
一、商业地产市场发展的三大瓶颈
二、中国商业地产发展中存在的问题
三、中国商业地产的困顿
四、商业地产的结构失衡危机
五、国内商业地产遭遇过剩危机
第五节2011-2012年中国商业地产的发展策略探讨
一、促进中国商业地产健康发展的对策建议
二、中国商业地产的发展对策
三、把脉中国商业地产定位
四、商业地产要求专业化服务
五、商业地产要巧妙打出“特色”牌
第五章 2011-2012年北京写字楼市场运行状况分析
第一节2011-2012年北京市房地产市场状况分析
一、北京房地产开发投资分析
二、北京楼市供需状况分析
三、北京房地产价格分析
第二节2011-2012年北京房地产影响因素分析
一、交通因素
二、限价房因素
三、价格因素
四、土地增值税因素
第三节2011-2012年北京写字楼市场运行现状分析
一、北京写字楼供应情况
二、北京写字楼市场状况
三、2012-2016年北京写字楼预测
第四节2011-2012年北京写字楼价格变化分析
一、写字楼市场租金创新低
二、受自购市场的冲击
三、西部写字楼价格状况
四、北部写字楼价格状况
五、南部写字楼价格状况
六、东部写字楼价格状况
第五节2011-2012年北京房地产指数分析
第六章2011-2012年北京区域市场写字楼发展动态分析
第一节2011-2012年北京CBD写字楼发展分析
一、企业强抢滩黄金地段
二、人气与价值分析
三、发展型企业催生借势效应
四、CBD写字楼展望
五、2011-2012年北京CBD写字楼分析
第二节2011-2012年北京五大新兴商圈分析
一、望京商圈
二、崇文门商圈
三、CBD商圈
四、中关村商圈
五、亚奥商圈
第三节 北京篇地区写字楼分析
一、三里屯写字楼售价直逼CBD
二、中关村写字楼比住宅便宜
三、西三环写字楼出现回暖
四、亚奥商圈写字楼市场分析
第七章2011-2012年深圳写字楼市场运行走势分析
第一节 深圳房地产概况
一、近三年深圳房地产市场运行情况
二、深圳写字楼分布
三、深圳第四代写字楼分析
四、2011-2012年深圳房地产企业实力排行榜
五、深圳市房地产市场存在的主要问题
第二节 2011-2012年深圳写字楼市场格局分析
一、深港共建推进深圳写字楼市场发展
二、深圳写字楼市场供求态势
三、深圳写字楼发展数据分析
四、深圳写字楼楼价分析
第三节2011-2012年深圳写字楼焦点分析
一、深圳写字楼租赁物业成主流
二、只租不售写字楼成新宠
三、深圳写字楼市场趋势
第四节2011-2012年深圳中房指数分析
一、深圳中房指数分析
二、2011-2012年深圳与北京中房指数对比分析
第八章 2011-2012年深圳写字楼市场细分产品运营分析
第一节2011-2012年深圳中心区写字楼市场调查
一、中心区内写字楼市场供应类型特征
二、中心区写字楼客户特征分析
三、中心区写字楼市场呈现特征
四、中心区写字楼供求分析
五、中心片区物业发展状况及前景
第二节 2011-2012年深圳甲级写字楼市场发展现状分析
一、深圳甲级写字楼市场状况
二、深圳甲级写字楼市场需求分析
三、深港合作持续推动深圳甲级写字楼市场需求
第三节 2011-2012年深圳写字楼市场最新行情分析
一、深圳限外令取消带来的影响
二、深圳写字楼最新成交现状
三、深圳写字楼租赁市场动态
第九章2011-2012年深圳写字楼区域市场运行局势分析
第一节2011-2012年南山区写字楼市场分析
一、南山区发展环境分析
二、南山写字楼价格分析
三、深圳后海湾分析
四、南山区房地产物业管理业的现状、问题与对策
第二节2011-2012年福田区写字楼市场分析
一、福田区写字楼市场租售分析
二、福田区打造环CBD高端产业带
三、中心西区写字楼楼价分析
第三节2011-2012年罗湖区写字楼市场分析
一、罗湖乙级写字楼空置率突增
二、罗湖写字楼透支未来两年价
三、罗湖写字楼“限外购房”分析
第四节2011-2012年宝安区写字楼市场分析
一、宝安迎来甲级写字楼开发高潮
二、2011-2012年宝安楼市分析
第十章2011-2012年南方大型成片综合开发
第一节2011-2012年房地产成片开发现状
一、房地产综合开发发展分析
二、成片开发条件分析
三、成片土地开发的融资模式分析
第二节2011-2012年土地成片开发策略分析
一、片区发展策略
二、土地增值策略
三、海南土地成片开发亟待规范
第三节2011-2012年东部华侨城开发分析
一、项目介绍
二、东部华侨城规划
三、东部华侨城开创旅游地产新模式
第四节2011-2012年海泉湾开发分析
一、项目介绍
二、景点介绍
三、海泉湾创新发展
第五节2011-2012年其他篇片区开发介绍
一、锦绣中华民俗村
二、世界之窗
三、欢乐谷
第十一章2011-2012年深圳房地产重点企业竞争力与关键财务分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第二节 招商局地产控股股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第三节 金地（集团）股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第四节 深圳市长城投资控股股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第五节 深圳市振业（集团）股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第六节 沙河实业股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第七节 深圳华侨城控股股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第十二章2011-2012年北京房地产重点企业竞争力与关键财务分析
第一节 北京绵世投资集团股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第二节 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第三节 北京万通地产股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第四节 北京首都开发股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第五节 京能置业股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第六节 中房置业股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第七节 北京北辰实业股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第八节 北京城建投资发展股份有限公司
一、公司基本情况概述
二、2008-2011年公司成长性分析
三、2008-2011年公司财务能力分析
四、2008-2011年公司偿债能力分析
五、2008-2011年公司现金流量分析表
六、2008-2011年公司经营能力分析
七、2008-2011年公司盈利能力分析
第十三章 2012-2016年房地产行业投资及策略分析
第一节2012-2016年房地产企业集团发展建议
一、房地产企业集团的基本特征
二、房地产集团公司的发展战略选择
三、房地产企业集团的扩张与收缩战略
四、企业战略决策失败与防范
五、动态竞争条件下的战略思维模式
六、可持续发展的企业集团战略
第二节2012-2016年地产项目营销模式分析
一、判断市场的成熟程度
二、考虑消费者的需求特性
三、环境的变化对营销模式的影响
四、企业资源和能力
第三节2012-2016年写字楼策划与销售推广策略
一、写字楼销售的一般阶段
二、写字楼一般销售方式
第四节2012-2016年旅游开发中的土地开发问题
一、旅游业开发和房地产开发在土地开发上的区别
二、旅游业开发过程中存在和遇到的土地开发问题
三、解决旅游开发中土地开发问题的观点和思路
第十四章2012-2016年中国写字楼市场发展趋势预测
第一节 2012-2016年中国商业地产市场的发展前景展望
一、中国商业地产市场前景展望
二、中国商业地产将成为房地产业下一个发展机会
三、中国商业地产行业将迎来新一轮发展黄金期
四、中小城市商业地产市场前景广阔
第二节 2012-2016年中国写字楼市场的未来前景展望
一、全球写字楼市场或将复苏
二、中国写字楼市场未来前景乐观
三、中国写字楼具有长期的可持续发展潜力
第三节 2012-2016年中国写字楼市场的发展趋势分析
一、中国写字楼细分化发展趋势分析
二、未来写字楼的三种发展类型
三、个性化写字楼将成为未来市场的趋势
四、生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势
图表目录摘要：
Figure 1 2011年季度国内生产总值
Figure 2 2001-2010年国内生产总值增长率
Figure 3 社会消费品零售总额
Figure 4 2011年1-11月中国居民消费价格指数同比
Figure 5 2011年1-11月全国居民消费价格跌涨幅
Figure 6 2011年12月份规模以上工业生产主要数据
Figure 7 规模以上工业增加值增速（%）
Figure 8 东、中、西部规模以上工业增加值增速（%）
Figure 9 2011年1-12月我国发电量
Figure 10 2011年1-12月我国钢材产量
Figure 11 2011年1-12月我国水泥产量
Figure 13 2011年1-12月十种有色金属产量
Figure 14 2011年1-12月我国乙烯产量
Figure 15 2011年1-12月我国汽车产量
Figure 16 2011年1-12月我国轿车产量
Figure 17 2011年2-12月房地产开发投资情况
Figure 18 2011年房地产开发投资完成额情况
Figure 19 2011年1-11月中国制造业PMI指数
Figure 20 2011年11月份制造业PMI指标 （%）
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年万科企业股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年招商局地产控股股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年金地（集团）股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年深圳市长城投资控股股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年深圳市振业（集团）股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年沙河实业股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年北京绵世投资集团股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年北京万通地产股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年北京首都开发股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年京能置业股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年中房置业股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年北京北辰实业股份有限公司盈利能力分析
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司成长性分析
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司财务能力分析
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司经营效率分析
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司偿债能力分析
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司现金流量分析表
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司经营能力分析
图表 2008-2011年北京城建投资发展股份有限公司盈利能力分析
图表 略……
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