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2020-2026年中国酒店式公寓市场调研与产业投资风险预测报告
2020-09-06
  • [报告ID] 146233
  • [关键词] 酒店式公寓市场
  • [报告名称] 2020-2026年中国酒店式公寓市场调研与产业投资风险预测报告
  • [交付方式] EMS特快专递 EMAIL
  • [完成日期] 2020/8/8
  • [报告页数] 页
  • [报告字数] 字
  • [图 表 数] 个
  • [报告价格] 印刷版7500 电子版7800 印刷+电子8000
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报告简介

“酒店式公寓”也被称作“酒店式服务公寓”是由英语单词servicedapartment转化而来,起源于欧美国家,早期服务于以旅游为主要目的的游客居住,通常被用于短时间租住,经过逐步发展并收获好评无数,逐渐传到我国。

近几年由于旅游业的发展,这种提供酒店式的服务以及营造家庭氛围的经济、快捷酒店形式正在成为出门在外的旅客首选。

1、我国酒店式公寓发展现状

(1)集中于成熟的商务中心

酒店公寓是融合酒店配套服务与家庭生活为一体的特色住宅。其特点是在功能上既可以与经济型酒店一样,为公司白领和商旅出差人士提供短期住宿,又可以作为投资居住产品进行买卖和长期使用。从短期住宿的角度看,对于短期住宿的主要客源是国内的公司白领、商旅、出差人士。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷构成了便捷的主旨,而诸如此种种便捷皆取决酒店公寓所处的地段。因此在地段的选择上酒店公寓会比传统的星级酒店的选址更加严格。

(2)酒店公寓的同行竞争越来越大

目前市场上的酒店公寓是需大于求,越来越多的投资商看到了市场的现状,纷纷加人这一行业,酒店公寓也会越建越多,竞争越来越激烈。

2、酒店式公寓发展中存在的问题

(1)缺乏统一规范,从而导致市场混戳。

由于没有专门的部门对酒店式公寓进行鉴定和监督,只要是租的公寓,配有一套家具、家电,就可以挂名为酒店式公寓。酒店式公寓究竟应配备什么标准的设备、停工什么种类和规格的服务,尚没有统一的尺度。因此,造成酒店式公寓的名目繁多、规格不一,有的酒店式公寓称之公寓,如丽苑公寓;有的称之为中心、花园、别墅,如嘉里中心、中新花园、东湖别墅,而有的则另冠其名,如雅诗阁、第一城等。让人容易混淆,不便从名称直接判断其性质,从而也就不敢轻易居住。

(2)缺乏专业、有序的管理.。

目前大部分酒店式公寓都是由一些不够专业的酒店甚至没有酒店进行管理。因此我国大城市的酒店式公寓均没有统一、专业的管理,不仅在产权管理上混乱,而且也会因此无法提供好的产品给顾客,从而破坏酒店式公寓的口碑,最终造成业主对酒店式公寓投资的怀疑。

3、酒店式公寓的发展对策

酒店式公寓的发展对策

 

本公司出品的研究报告首先介绍了中国酒店式公寓行业市场发展环境、酒店式公寓行业整体运行态势等,接着分析了中国酒店式公寓行业市场运行的现状,然后介绍了酒店式公寓行业市场竞争格局。随后,报告对酒店式公寓行业做了重点企业经营状况分析,最后分析了中国酒店式公寓行业发展趋势与投资预测。您若想对酒店式公寓行业产业有个系统的了解或者想投资中国酒店式公寓行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等酒店式公寓。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计酒店式公寓及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测酒店式公寓。


报告目录
2020-2026年中国酒店式公寓市场调研与产业投资风险预测报告

第.一章 酒店式公寓产业基础阐述
第.一节 酒店式公寓的定义及特征
一、酒店式公寓的概念
二、酒店式公寓目标客户群的类型
三、酒店式公寓的服务概况
第二节 酒店式公寓的特征
一、完善的服务和管理
二、家庭式的居住布局
第三节 酒店式公寓的分类
一、商务酒店式公寓
二、商住酒店式公寓
三、新生代酒店式公寓
第四节 酒店式公寓的区别分析
一、产权式公寓
二、酒店公寓
三、酒店式公寓
四、公寓式酒店

第二章 2015-2019年中国酒店业的发展形势综述
第.一节 中国酒店业的发展综述
一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位
二、中国现代酒店业的特点分析
三、建国60年中国酒店业发展概述
四、中国酒店业与国际一流酒店业的差距
第二节 2015-2019年中国星级酒店开业状况
一、整体概况
二、区域分布
三、星级分布
四、品牌分布
第三节 中国酒店业面临的问题
一、中国酒店业存在的主要问题
二、中国酒店业的“软肋”
三、中国酒店业市场的壁垒分析
四、中国酒店业面临的挑战
五、中国酒店业的质量问题
第四节 中国酒店业的发展策略
一、中国酒店业发展的政策取向
二、中国酒店业质量问题的发展对策
三、中国本土酒店的发展建议
四、促进中国酒店企业发展的策略

第三章 2015-2019年中国酒店式公寓行业市场发展环境分析
第.一节 2015-2019年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI(按月度更新)
三、全国居民收入情况(季度更新)
四、恩格尔系数(年度更新)
第二节 2015-2019年中国酒店式公寓行业政策环境分析
一、《中国旅游饭店行业规范》
二、《旅游饭店星级的划分及评定》
三、《旅游饭店星级的划分与评定》实施办法
四、《中华人民共和国旅店业卫生标准》
五、《绿色饭店管理规定》
六、《商务部关于加快住宿业发展的指导意见》
第三节 2015-2019年中国酒店式公寓行业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
六、居民的各种消费观念和习惯
第四节 2015-2019年中国酒店式公寓行业技术环境分析

第四章 2015-2019年中国酒店式公寓行业发展动态分析
第.一节 酒店式公寓发展概述
一、酒店式公寓在中国的发展
二、酒店式公寓成酒店业的新宠
三、限购政策下的酒店式公寓市场销售现状及理性思考
四、酒店式公寓渐成普通投资者住宅投资新宠
第二节 酒店式公寓的产品开发
一、项目选址策略
二、目标消费群定位
三、产品设计策略
四、产品销售策略
五、销售成本控制策略
六、经营管理策略

第五章 2015-2019年中国酒店式公寓的推广与营销战略研究
第.一节 酒店式服务公寓产品的消费者分析
一、住宅产品功能(效用、消费规律
二、购买酒店式公寓产品的客户群分析
第二节 酒店式公寓产品的产品定位
一、产品定位的基本依据是目标客户群体的锁定。
二、酒店式公寓产品定位的硬件要求。
三、酒店式公寓产品定位的软件支持
第三节 酒店式公寓类产品的策划与销售要点
一、购买酒店式公寓的客户是一个特殊的群体
二、寻找购买酒店式公寓的客户群
三、对于酒店式公寓的销售来说
第四节 酒店式公寓产品传播推广的特点
一、选择 “ 快热型 ” 媒体
二、报广传播策略应采用密集型发布策略
三、酒店式公寓的推广应加大软文的投入力度
四、项目的传播营销推广上
第五节 酒店式公寓类产品的营销推广战略

第六章 2015-2019年深圳酒店式公寓市场运行动态分析
第.一节 深圳酒店式公寓的概况
第二节 深圳酒店式公寓的特点
一、房型及面积
二、户型结构及设计要素
三、功能配套方面
四、装修标准
五、销售价格
六、客源分析
第三节 案例分析
一、优点
二、缺点

第七章 2015-2019年上海酒店式公寓市场深度调研
第.一节 2015-2019年上海酒店式公寓动态分析
一、酒店式公寓在中国的兴起
二、上海市酒店式公寓调查研究
三、2015-2019年初上海酒店式公寓市场动态
四、上海酒店式公寓的发展趋势
第二节 2015-2019年上海酒店式公寓物业特征分析
一、区域分布——集中在城市CBD区域
二、经营管理——物业的灵魂
三、物业规模——物业品质的集约体现
四、房型——功能齐全,布局合理
第三节 2015-2019年上海酒店式公寓市场特征分析
一、供应市场——新型物业推陈出新
二、需求市场——金字塔顶端的消费者
三、租金——适应高层次客户的高端价位
四、出租率——直接反映出区域版块的活跃程度

第八章 2015-2019年北京酒店式公寓市场发展走势分析
第.一节 2015-2019年北京酒店式公寓市场动态分析
一、北京市公寓式酒店的特点
二、北京酒店式公寓的供需状况
三、北京酒店式公寓供给现状
四、北京市公寓式酒店的需求分析
五、北京市公寓式酒店的市场预期
第二节 2015-2019年北京酒店式公寓市场发展走势分析
一、北京公寓式酒店市场交易特点
二、酒店式公寓的客群定位
三、酒店式公寓物业服务项目需求
四、酒店式公寓租金及售价
五、酒店式公寓户型
六、酒店式公寓装修标准
七、酒店式公寓家电家具配置
八、酒店式公寓配套设施
第三节 北京酒店式公寓发展中的问题与对策
第四节 酒店式公寓面临新的发展机遇

第九章  中国其他城市酒店式公寓运行分析
第.一节 杭州酒店式公寓
一、杭州酒店式公寓的发展综述
二、杭州酒店式公寓走俏市场
三、杭州酒店式公寓面临开发高潮
四、杭州酒店式公寓发展存在三大隐忧
第二节 其他城市分析
一、天津酒店式公寓资料
二、西安租务市场物业品种资料
三、南京市酒店式公寓

第十章  中国主要酒店式公寓竞争力分析
第.一节 深圳主要酒店式公寓
一、丹枫白露酒店公寓
二、深圳京华酒店公寓
三、东方银座酒店
四、京基东方华都
五、置地?逸轩
第二节 北京酒店式公寓
一、东方广场
二、国贸公寓
三、宾斯基
四、金宸国际公寓
五、汇园国际公寓
六、金桥国际公寓
七、雅诗阁
八、晶都国际 Hoter Park
九、世界城
第三节 天津酒店式公寓
一、诚基中心国际公寓
二、非常公馆
三、焕日线
四、天津富力城
五、天津奥林匹克大厦
六、天津国际大厦
第四节 上海酒店式公寓分析
一、协和丽豪酒店式公寓
二、巴黎时韵
三、东方时空
四、淮海晶华
五、帝景苑

第十一章 中国酒店式公寓发展前景展望分析
第.一节 酒店服务式公寓迅速崛起的宏观经济背景
一、商务旅游性人口的增加
二、储蓄的保值、增值功能弱化和证券收益的起伏不定
第二节 2020-2026年中国酒店式公寓发展趋势分析
一、需求预测
二、酒店式公寓设计的新趋势
三、房产新政下酒店式公寓投资前景全析
四、成功开发酒店式公寓的四要素
第三节 2020-2026年中国酒店式公寓发展盈利预测分析

第十二章 2020-2026年中国酒店式公寓投资价值与风险分析
第.一节 2020-2026年中国酒店市公寓投资价值分析
一、酒店式公寓的投资回报模式探讨
二、酒店式公寓的投资价值优异
三、酒店式公寓的市场投资潜力分析
第二节 2020-2026年中国酒店式公寓的投资风险分析
一、五大隐性成本
二、非住宅税费
三、房屋土地性质
四、投资实力
五、避免扎堆出租
第三节 建议

部分图表目录:
图表:国内生产总值同比增长速度
图表:2015-2019年国内生产总值
图表:规模以上工业增加值增速(月度同比)(%)
图表:2015-2019年居民消费价格涨跌幅度
图表:2019年居民消费价格比上年涨跌幅度(%)
图表:社会消费品零售总额增速(月度同比)(%)
图表:进出口总额(亿美元)
图表:广义货币(M2)增长速度(%)
图表:工业生产者出厂价格同比上涨情况(%)
图表:城镇居民人均可支配收入实际增长速度(%)
图表:农村居民人均收入实际增长速度
图表:人口及其自然增长率变化情况
图表:2019年固定资产投资(不含农户)同比增速(%)
图表:2019年房地产开发投资同比增速(%)
图表:2019年中国GDP增长预测
图表:上海酒店式公寓发展分析
图表:深圳酒店式公寓发展分析
图表:北京酒店式公寓发展分析
图表:杭州酒店式公寓发展分析
更多图表见正文……
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