“酒店式公寓”也被称作“酒店式服务公寓”是由英语单词servicedapartment转化而来，起源于欧美国家，早期服务于以旅游为主要目的的游客居住，通常被用于短时间租住，经过逐步发展并收获好评无数，逐渐传到我国。

近几年由于旅游业的发展，这种提供酒店式的服务以及营造家庭氛围的经济、快捷酒店形式正在成为出门在外的旅客首选。

1、我国酒店式公寓发展现状

（1）集中于成熟的商务中心

酒店公寓是融合酒店配套服务与家庭生活为一体的特色住宅。其特点是在功能上既可以与经济型酒店一样，为公司白领和商旅出差人士提供短期住宿，又可以作为投资居住产品进行买卖和长期使用。从短期住宿的角度看，对于短期住宿的主要客源是国内的公司白领、商旅、出差人士。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷构成了便捷的主旨，而诸如此种种便捷皆取决酒店公寓所处的地段。因此在地段的选择上酒店公寓会比传统的星级酒店的选址更加严格。

（2）酒店公寓的同行竞争越来越大

目前市场上的酒店公寓是需大于求，越来越多的投资商看到了市场的现状，纷纷加人这一行业，酒店公寓也会越建越多，竞争越来越激烈。

2、酒店式公寓发展中存在的问题

（1）缺乏统一规范，从而导致市场混戳。

由于没有专门的部门对酒店式公寓进行鉴定和监督，只要是租的公寓，配有一套家具、家电，就可以挂名为酒店式公寓。酒店式公寓究竟应配备什么标准的设备、停工什么种类和规格的服务，尚没有统一的尺度。因此，造成酒店式公寓的名目繁多、规格不一，有的酒店式公寓称之公寓，如丽苑公寓；有的称之为中心、花园、别墅，如嘉里中心、中新花园、东湖别墅，而有的则另冠其名，如雅诗阁、第一城等。让人容易混淆，不便从名称直接判断其性质，从而也就不敢轻易居住。

（2）缺乏专业、有序的管理.。

目前大部分酒店式公寓都是由一些不够专业的酒店甚至没有酒店进行管理。因此我国大城市的酒店式公寓均没有统一、专业的管理，不仅在产权管理上混乱，而且也会因此无法提供好的产品给顾客，从而破坏酒店式公寓的口碑，最终造成业主对酒店式公寓投资的怀疑。

3、酒店式公寓的发展对策

酒店式公寓的发展对策

本公司出品的研究报告首先介绍了中国酒店式公寓行业市场发展环境、酒店式公寓行业整体运行态势等，接着分析了中国酒店式公寓行业市场运行的现状，然后介绍了酒店式公寓行业市场竞争格局。随后，报告对酒店式公寓行业做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国酒店式公寓行业发展趋势与投资预测。您若想对酒店式公寓行业产业有个系统的了解或者想投资中国酒店式公寓行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等酒店式公寓。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计酒店式公寓及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测酒店式公寓。